СПРАВОЧНИЦИ И КАТАЛОЗИ

Съсловни организации

Области и общини

Каталог

НОРМАТИВНА УРЕДБА

Държавен вестник

Български закони

Обществени поръчки

Търгове

Документи и становища

ПОЛЕЗНО ЗА ВСИЧКИ

Финансиране

Студентска информация

Семинари и дискусии

Полезни връзки

А Н К Е Т А
Необходима ли е промяна в подхода по отношение на регионалната политика?

 Да
 Не
 Не мога да преценя


BGtop
ФИНАНСИРАНЕ И КРЕДИТИРАНЕ

"Моите пари"

 

http://www.moitepari.bg//

Вяло начало за жилищното кредитиране

09.04.2009

Тази година март беше относително слаб  за жилищното кредитиране. През месеца не се случи нищо забележимо, с изключение на подобрените лихвени условия на СИБанк и ПроКредит банк ( в лева).

Промените на банките не бяха много и се изразяваха в следните няколко направления:

От Емопорики банк предприеха политика да ограничат финансирането на имоти, достигнали етап на строителство АКТ 14.

СИБанк предложи по-добри условия за своите клиенти. Лихвите по заеми в лева и евро бяха намалени съответно с 0.50 п.п. и с 0.35 п.п.

Банката предприе и известни промени по отношение изискванията за платежоспособност на кандидатите, съобщават от "Моите пари".

Новото е, че остатъчният доход след приспадане на  всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски, не може да е по-малко от 200 лв. за всеки пълнолетен член от семейството и по 150 лв. за всяко  дете.

При едночленно семейство – 300 лв. Изискването на банката, сумата на всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски да бъде не повече от 60% остава непроменено. В началото на месеца, също така, банката промени и максималните размери, до които финансира покупки на жилище.

Те вече са:

•  до 75% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение, намиращ се в градовете София, Варна, Бургас, Пловдив с монолитен способ на изграждане (тухла, ЕПК), за които не са изминали 5 години от годината на снабдяване на обекта с разрешение за ползване• 

до 70% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение във всички останали случаи.

От ПИБ предприеха дребна промяна на таксата за разглеждане на документи. Тя вече е 25 евро. Завишението е с 5 евро.

Следващата банка с коригирани условия беше Societe Generale Експресбанк. За жалост новините от трезора са за нови, по- високи лихви. След промените, влезли в сила на 23.03.2009 г., левовите кредити струват 0.40 – 0.55 п.п. повече в зависимост от срока на кредита. Евровите кредити също поскъпнаха, но наполовина – с 0.20 – 0.27 п.п. Размерът на нарастването отново зависи от срока на кредита.

Токуда банк възстанови предлагането на кредити в лева. След прекъсване от 1 месец, те отново са на разположение на клиентите на банката. Лихвените условия са сходни на кредитите в долари и евро, а именно: 9.90% за първите 3 г., ОЛП + 5.50% мин. 9.90% за останалия срок.

ОББ преустанови предлагането на кредитите си с промоционална лихва за първата година. Корекция претърпя и таксата за усвояване на кредита. Новата й стойност е с 0.25 п.п. по-висока.

При Общинска банка продължиха покачванията на лихвите и от миналия месец насам те са с 2 пункта по-високи.

Лихвите в лева на ПроКредит банк продължиха да следват колебанията на 3М SOFIBOR и към края на месеца те достигнаха нива с около 0.65 п.п. по-ниски сравнено с края на февруари. Условието на банката, лихвите да не са по-ниски от 9% не позволи и този месец евровите й кредити да поевтинеят.

 

www.fincity.bg/

Хиляди условности за жилище с банков кредит

06.04.2009

Няколко условия трябва да се познават и спазват, в случаите, в които искате да купите жилище с кредит от банката.
Няколко са стъпките, които трябва да преминете, когато решите да  купувате жилище или искате да вземете известна сума от банката, залагайки собствен имот. 

На първо място, е необходимо да имате участие от 20%, когато търсите кредит от банка и минимум 35%, ако целта на кредита е друга. С документи трябва да се докажат нетните семейни доходи. Те трябва да   покриват месечната вноска по исканата сума. Кредити без официално доказани доходи вече не се дават.

За да получите парите, които са ви необходими, трябва да имате чисто кредитно досие.  Имотът, който купувате трябва да има Акт16, защото повечето банки нямат да вземат за обезпечение имоти, които не са завършени.

Ако купувате панелно жилище, трябва да знаете, че  самоучастието трябва да е минимум 40%. Банките, които отпускат ипотечни кредити за панелни жилища не са много. 

Лихвите на пазара са от 8% до 13,5% за кредити в евро. Задължително е да се направи проучване на пазара или да се потърси консултация от  кредитен консултант.

При теглене на потребителски кредит, купуване на автомобил на лизинг или вземане на кредитна карта, доходите също трява да се докажат. Банката иска копие от трудовия  договор и служебна бележка, попълнена от работотдателя, от която става ясно нетното  възнаграждение за  последните 6 месеца назад. 

Тези, които са на граждански договор, трябва да покажат данъчна декларация за изминалата година и настоящия граждански договор. Доход може да  се докаже и ако сте отдали имот под наем, стига да имате попълнена данъчна декларация и издължен данък върху получените суми от наем.

Ако имате собсвен бизнес, към изброените по-горе възможности, могат да се добавят и резпределените дивиденти от положителния финансов резултат на фирмата, но само ако те са отразени в данъчната декларация и е платен данък върху дивидента.

Популярността на  кредитните продукти в България, става ясна от анкетата,  публикувана в www.fincity.bg.

Според нея  14,51% имат ипотечен кредит, 30,83%  от анкетираните ползват потребителски кредит,  9,07% имат овърдрафт, а 24,61% - кредитна карта. 11,14% изплащат лизинг, 9,84% не ползват нито един от изброените продукти.

Райфайзен България

 

http://www.raiffeisen.bg//

Райфайзен Банк успокои клиентите си

19.02.2009

Райфайзен Интернешънъл Банк е достигнала консолидирана печалба от 982 млн. евро през миналата година. Това съобщиха от банката, във връзка с неспокойната пазарна среда и притесненията, която тя създава у хората.

От институцията поясниха, че това са предварителни резултати, тъй като данните са  неодитирани. Отчетът за финансовата 2008 г. ще бъдат публикуван на 26 март.

В случай, че предварителни изчисления се потвърдят,  холдингът ще отчете нови рекордни резултати, въпреки трудностите за цялата банкова система през четвъртото тримесечие на годината.



 1   2   3   4  • 5 •  6   7   8   9   следващи