СПРАВОЧНИЦИ И КАТАЛОЗИ

Съсловни организации

Области и общини

Каталог

НОРМАТИВНА УРЕДБА

Държавен вестник

Български закони

Обществени поръчки

Търгове

Документи и становища

ПОЛЕЗНО ЗА ВСИЧКИ

Финансиране

Семинари и дискусии

Студентска информация

Полезни връзки

А Н К Е Т А
Необходима ли е промяна в подхода по отношение на регионалната политика?

 Да
 Не
 Не мога да преценя


BGtop
Пазарът на имоти в София през първото тримесечие остава стабилен
 Facebook

Пазарът на имоти в София през първото тримесечие остава стабилен



16.04.2018 / 17:10 - CityBuild.bg

Това показва анализ на Colliers International.

 

Пазарът на офис площи през разглеждания период е стабилен. Средните наемни нива остават без промени - за клас А - 13,5 евро/кв.м/месец, за клас Б - 10 евро/кв.м/месец. Предлаганите съществуващи площи клас A, B и C са 2,007,000 кв.м, а тези „в строеж" - 384,000 кв.м. Брутният обем* на сключените сделки възлиза на 35,500 кв.м, като нетно наетите площи** са 15,000 кв.м. Свободните офиси в столицата през първото тримесечие на годината се запазват на 9%.

 

При търговските площи наемите са на същите нива, както и към края на миналата година. В търговските центрове*** са около 39 евро/кв.м/месец, а на главните търговски улици - 49 евро/кв.м/месец. Общото предлагане на пазара включва 400,660 кв.м завършени търговски площи*** и 40,000 кв.м „в строеж". Нетно усвоените площи са 6,800 кв.м, а делът на свободните е паднал на 12%. 

 

Няма промени и при наемите на индустриални имоти****. Техните стойности са на нивата им към края на 2017 г. При клас А са 4.5 евро/кв.м/месец, а при клас B - 2.7 евро/кв.м/месец. Предлагат се 896,000 кв.м завършени площи и 188,000 кв.м „в строеж". Нетната абсорбция е 12,100 кв.м, а свободните площи са 7%.

 

 

Доходността от инвестиции в различните видове сегменти на пазара на имоти е, както следва - 7.25% за търговски площи, 8.25% - за офиси и 10% - за индустриални площи. Инвестиционните обеми в България през първото тримесечие на годината, по данни на Colliers, са 52 млн. евро, от които 20 млн. евро са с активи, генериращи приход.

 

* Брутно наети площи - общата площ, която е била продадена или отдадена за периода; включва следните видове транзакции: отдаване на етап „в строеж", наемане от нови за пазара оператори, експанзия (разширение на компании), подновяване/предоговаряне условия по договор, преотдаване и продажба с опция за обратно наемане на продадения имот.

 

** Нетни усвоени площи (нетна абсорбция) - това е разликата между реално усвоените площи през текущия период спрямо предходния. Отнася се само до проекти с разрешение за ползване.

 

*** В анализа са включени търговски центрове над 10,000 кв.м. в София.

 

***** В анализа са включени проекти в София, строени по поръчка, както и спекулативно.

 

 
още от Новини

още от София