Европейският пазар на имоти се задъхва
1054
Световната ипотечна криза засегна най-тежко Западна Европа, като Великобритания и Испания се оказаха сред най-потърпевшите от нея.
Цените на имотите в споменатите две страни главоломно падат, твърдят анализатори.
Всички експерти сочат, че икономическият ръст през следващата година ще бъде под 2%.
Очертаващата се ситуация е крайно рискована за развитите страни, и най-вече за Великобритания.
Затова споменава и Хайнер Фласбек, директор по стратегии и глобализация в UNCTAD, цитиран от агенция AP. Той смята, че кризата на пазара на недвижимост в тази страна ще продължи минимум две години.
Според UNCTAD, британската икономика през 2009 г. ще отчете ръст от 1,6%, почти два пъти по-малко в сравнение с 2007 г. Прогнозираният 2% икономически ръст за страните от ЕС, като цяло означава изпадане в режим на рецесия за много от тях.
Затова вина в най-голяма степен има ипотечната криза, тръгнала от САЩ и пренесла се от другата страна на Атлантика, както и безпрецедентният ръст на цените на петрола.
Аналитиците смятат, че кризата в бъдеще ще повлияе и на много страни в Африка и Латинска Америка. Признаците на депресия на пазара на имоти във Великобритания са очевидни, твърдят брокери.
Темповете на спад в цените, са най-големите за последните 25 години. Само за последните 12 месеца цените са се понижили с 12,7%. Правителствената финансова помощ от 200 млн. паунда не може да спаси хората, изтеглили големи ипотечни кредити.
По данни на Standard & Poor’s, вече над 70 000 британци изплащат заеми, превишаващи стойността на жилищата им.
Икономисти твърдят, че всяко падане на цените с 1% ще доведе до появата на нови 120 000 длъжници.
Средната цена на жилище сега е в порядъка на 174 178 паунда.
Продължилият десетилетие бум на пазара на имоти в Испания, приключи. Във Валенсия спадът в цените е 1,1%, в Аликанте – 0,3%, в Навара - с 3,2%.
Според прогнози на МВФ, спадът в цените ще стане обичайно явление в Испания. В Испания, за разлика от мрачния Албион, строителството също отбеляза небивал бум през последните 10 години.
Годишно, почти из цяла Испания са се вдигали по 800 хил. жилища. Въпреки, че от началото на годината, до края на м. август са изградени 140 хил. нови жилища, построените в излишък апартаменти продължават да давят пазара.
Освен това, чужденците, притежаващи имоти в Испания, бяха изненадани неприятно от испанските власти в началото на този месец.
Местните власти искат от тях серия нови документи, доказващи статута им на собственици, в противен случай могат да загубят домовете си.
Всички експерти сочат, че икономическият ръст през следващата година ще бъде под 2%.
Очертаващата се ситуация е крайно рискована за развитите страни, и най-вече за Великобритания.
Затова споменава и Хайнер Фласбек, директор по стратегии и глобализация в UNCTAD, цитиран от агенция AP. Той смята, че кризата на пазара на недвижимост в тази страна ще продължи минимум две години.
Според UNCTAD, британската икономика през 2009 г. ще отчете ръст от 1,6%, почти два пъти по-малко в сравнение с 2007 г. Прогнозираният 2% икономически ръст за страните от ЕС, като цяло означава изпадане в режим на рецесия за много от тях.
Затова вина в най-голяма степен има ипотечната криза, тръгнала от САЩ и пренесла се от другата страна на Атлантика, както и безпрецедентният ръст на цените на петрола.
Аналитиците смятат, че кризата в бъдеще ще повлияе и на много страни в Африка и Латинска Америка. Признаците на депресия на пазара на имоти във Великобритания са очевидни, твърдят брокери.
Темповете на спад в цените, са най-големите за последните 25 години. Само за последните 12 месеца цените са се понижили с 12,7%. Правителствената финансова помощ от 200 млн. паунда не може да спаси хората, изтеглили големи ипотечни кредити.
По данни на Standard & Poor’s, вече над 70 000 британци изплащат заеми, превишаващи стойността на жилищата им.
Икономисти твърдят, че всяко падане на цените с 1% ще доведе до появата на нови 120 000 длъжници.
Средната цена на жилище сега е в порядъка на 174 178 паунда.
Продължилият десетилетие бум на пазара на имоти в Испания, приключи. Във Валенсия спадът в цените е 1,1%, в Аликанте – 0,3%, в Навара - с 3,2%.
Според прогнози на МВФ, спадът в цените ще стане обичайно явление в Испания. В Испания, за разлика от мрачния Албион, строителството също отбеляза небивал бум през последните 10 години.
Годишно, почти из цяла Испания са се вдигали по 800 хил. жилища. Въпреки, че от началото на годината, до края на м. август са изградени 140 хил. нови жилища, построените в излишък апартаменти продължават да давят пазара.
Освен това, чужденците, притежаващи имоти в Испания, бяха изненадани неприятно от испанските власти в началото на този месец.
Местните власти искат от тях серия нови документи, доказващи статута им на собственици, в противен случай могат да загубят домовете си.