Инвеститорът в новия комплекс Varna Sky: Проектът е устойчив и безопасен
1984
Свлачище в „Коджа тепе“ няма, гората е изсечена законно, проектът ще налага нов стандарт. Изготвен е и мастърплан, включващ развитието на съседните зони, казаха от „Алфа 1 Секюритис" ЕАД.
Във връзка с протести от страна на граждани относно изсичането на 4 декара гора от черен бор в местността "Коджа тепе" във Варна заради предвидения комплекс Varna Sky, днес представителят на инвеститора „Алфа 1 Секюритис" ЕАД Момчил Караджов и архитектът на проекта проф. Георгий Станишев отговориха на въпроси относно проекта по време на онлайн пресконференция.
Представителят на инвеститора „Алфа 1 Секюритис" ЕАД Момчил Караджов и архитектът на проекта проф. Георгий Станишев
Според инвеститора - специализирано инвестиционно дружество за реализация на средни и големи проекти в областта на недвижимите имоти с фокус региона на Варна, ОУП на града предвижда няколко обособени зони в „Коджа тепе", като гората е реституирана преди години и е частна собственост. Едната зона в местността е предвидена за жилищни сгради за курортно обитаване (именно територията за проекта Varna Sky), паркова зона и зона за обществено обслужване (детски градини, магазини и други). „Алфа 1 Секюритис" притежава част от зоната за жилищно строителство, като Varna Sky предвижда изграждането на отворен комплекс върху 20 декара с няколко десетки еднофамилни къщи с площ между 140 и 250 кв.м, завършени в интериорен и екстериорен план, с озеленени по проект дворни места и улици, видеонаблюдение, паркова среда и зелени площи. Интензивността на застрояване е намалена наполовина от съществуващите и разрешени показатели. Кварталът ще е с отворен достъп за живущите не само в него, но и в околните райони. Пилотно се очаква да бъдат изградени 8 двуетажни еднофамилни къщи, а целият проект - да бъде завършен до няколко години.
Караджов заяви, че всички действия и процеси при реализиране на инвестицията са извършвани при спазване на законите, сроковете и правилата, направено е и задължителното геоложко проучване. Той обясни, че свлачище в тази територия няма, а през 1971 година гората е класифицирана като защитна против ерозия по държавна програма, по която е имало залесяване на дерета, но не и на „Коджа тепе". Според инвеститора, по време на строителните дейности на терена той ще бъде укрепен допълнително. За изсичането на гората дружеството разполага с всички документи, като са платени и изискуемите по закон такси (над 175 хиляди лева за 4 декара гора), като тя се изключва от горския фонд и придобива статута на урегулиран терен. Момчил Караджов отбеляза още, че в рамките на проекта Varna Sky ще бъде изградена нова инженерингова инфраструктура (трафопост, водоснабдяване, канализация, интернет, CCTV и газова мрежа), каквато в района към момента липсва изцяло или е с незадоволително качество. Проектът включва и засаждането на множество дървесни и храстови видове, използваните технологии ще съответстват на клас "А" за енергийна ефективност, а всички дейности са предвидени така, че да се намалят въглеродните емисии преди и след реализацията на проекта. „Имаме желанието да наложим най-висок стандарт и качество в този проект", каза Караджов.
Територията за реализиране на проекта е избрана заради това, че е едно от малкото места край Варна, където има обща, а не разпокъсана площ, предвидена за урбанизация. Освен това инвеститорът иска да направи връзка със съседните терени - парка и зоната за обществено обслужване, като за тази цел е изготвен мастърплан за развитие на цялата територия с трите зони. За едната от тях - 25 декара, дружеството „Алфа 1 Секюритис" е поело ангажимент да инвестира в проектиране и изграждане на NEXT GEN парк за обществено ползване, като го дари на общината. Ще разработим задание за тематичен парк с алеи, детски и спортни зони, каза проф. Георгий Станишев. По отношение на зоната за обществено обслужване „Алфа 1 Секюритис" няма ангажименти, но според Караджов ще се намерят инвеститори, които да наситят тази територия с обекти. Проектът е подаден към общината, но все още няма официален отговор.
Къщи Aplha Green
Къщи Beta Panorama
Къщи Delta Sky
Къщи Gama Comfort
Ема Димитрова