От понеделник (29 януари) ДНСК ще изисква паспорт за строеж

Според документа,  от  29.01.2007 г.  при внасяне на искане за назначаване на Държавна приемателна комисия ще се изискват доказателства за спазването на чл.176 Б, ал.1от ЗУТ  и доказателства за спазването на изискванията на  чл.15 от наредба №5, а именно документи показващи , че копие от техническия паспорт е предоставено на собствениците и на органите издали разрешението за строеж.
Техническият паспорт става част от строителните книжа на новите строежи. Това бе и едно от изискванията на ЕС свързани с гарантирането на безопасността на строежите в България.
Техническият паспорт на нов строеж от първа до четвърта категория  ще се изготвя от консултанта на базата на окончателния доклад по чл.168, ал.6 на ЗУТ. Той се съставя преди издаването на разрешението за ползване или удостоверението за експлоатация на строежа. За строежите от пета категория паспортът ще се изготвя от техническия ръководител  след завършване на строително-монтажните работи на базата на констативния акт за установяване на годността за приемане на строежа по чл.176, ал.1 от ЗУТ, с който се доказва и съответствието на строежа със съществените  изисквания по чл.169, ал1 от ЗУТ.  Резултатите от установеното съответствие се включват в техническия паспорт.За съществуващите строежи, техническите паспорти ще се изготвят след извършването на обследване по определен в наредбата ред от лица с пълна проектантска правоспособност. Зависимост от категорията, която имат съществуващите строежи, в преходните и заключителни разпоредби на наредбата са определени и периоди, в които трябва да се извърши обследването и паспортизирането им. Областните управители и Общинските съвети ще одобряват графика за изработването на паспортите на строежите държавна и общинска собственост като необходимите разходи ще се утвърждават със Закона за държавния респективно  общинския бюджет  за съответната година. След изтичане на сроковете, дадени за изготвянето на паспортите за съществуващите строежи частна собственост, кметовете на общините ще възлагат изготвянето им, за строежите, за които такива не са съставени такива в срок, за сметка на собствениците. За извършените разходи общината ще се снабдява с изпълнителен лист.Кметовете на общините ще организират разяснителни кампании за гражданите . Задължение на общината е и да изпрати предписание до всеки собственик на строеж, за  който все още не е изготвен паспорт .
Техническият паспорт  трябва да е изготвен в два оригинални екземпляра на хартиен носител, подписани от съставителя. Необходим ще е и екземпляр  на магнитен носител. Оригиналните екземпляри следва да се предоставят в три дневен срок на възложителя на строежа и на органа издал разрешението за строеж.Технически паспорт се съставя за целия строеж. За тези строежи, за които е разрешено изпълнение на етапи, може да се изготвят паспорти за отделните части . Необходимо е след завършване на цялостния строеж, съставяните за отделните етапи технически паспорти да бъдат обединени в единен паспорт на целия строеж.Собствениците на строежите  ще възлагат с договор съставянето на техническия паспорт. Такъв ще се изготвя за:

• новите строежи от първа до пета категория преди въвеждането им в експлоатация
• при пристрояване, надстрояване,  дострояване, след реконструкция, основно обновяване, ремонт и  преустройство на съществуващ строеж или на части от него;
• при извършването на СМР, за които се изисква издаването на  разрешение за строеж съгласно глава осма, раздел трети от ЗУТ, като паспорта се изготвя  преди въвеждането в експлоатация на преустроения, ремонтиран или обновен строеж.

В него трябва да бъдат отразени  всички промени в характеристиките на строежа настъпили в случаите на  надстрояване, пристрояване, възстановяване, обновяване, реконструкция или ремонт.

Не се съставят технически паспорти на строежите, представляващи:

• допълващо или временно застрояване съгласно глава трета , раздел VII и VIII от ЗУТ;
• строежите без траен устройствен статут, установен с действащ подробен устройствен план;
• незаконните, по смисъла на чл.225,ал.2 на ЗУТ, строежи;