Сградите за ползване-с технически паспорт

Сградите за ползване трябва да притежават технически паспорт, предвиждат промени в ЗУТ, обсъждани на първо четене в пленарна зала днес. В "паспорта" ще бъдат включени характеристиките на сградите след нов строеж или основен ремонт, реконструкция и преустройство.

Според мотивите на вносителя — Министерския съвет, “въвеждането на техническия паспорт цели установяване характеристиките на строежа, свързани с изискванията на ЕС и повишаване безопасността и качеството на управление и поддържане на строежите при експлоатацията им”.
Всеки строеж - държавна или общинска собственост, в експлоатация, с разгъната застроена площ над 1000 кв. м подлежи на задължително обследване. То ще се се извършва от консултант, получил лиценз от министъра на регионалното развитие и благоустройството. Право да съставят паспорт за по-високите категории строежи имат лицата, които упражняват строителен надзор, а за строежите от пета категория - техническия ръководител. Техническият паспорт на съществуващ строеж описва всички реконструкции, основни ремонти и преустройства, съответствието на характеристиките на строежа с изискванията на нормативните актове, с проекта и с изискванията към вложените материали, както и необходимите мерки за подобрения.
Европейско техническо одобрение ще се издава от нотифицирани пред Европейската комисия лица за издаването им, които са членове на Европейската организация за технически одобрения. Призната национална техническа спецификация според промените е национален стандарт, за който след съгласуване с държавите членки пред ЕК е доказано, че произведените в съответствие с него продукти отговарят на съществените изисквания към строежите. Поправките създават правно основание за регулиране на строителните продукти, за които още няма публикувани европейски спецификации, хармонизирани с директивите. Регламентирането на техническите спецификации е наложително, тъй като няма законово основание за въвеждане на Европейското техническо одобрение (българското техническо одобрение) като вид техническа спецификация.