Вяло начало за жилищното кредитиране
615
Тази година март беше относително слаб за жилищното кредитиране.
През месеца не се случи нищо забележимо, с изключение на подобрените лихвени условия на СИБанк и ПроКредит банк ( в лева).
Промените на банките не бяха много и се изразяваха в следните няколко направления:
От Емопорики банк предприеха политика да ограничат финансирането на имоти, достигнали етап на строителство АКТ 14.
СИБанк предложи по-добри условия за своите клиенти. Лихвите по заеми в лева и евро бяха намалени съответно с 0.50 п.п. и с 0.35 п.п.
Банката предприе и известни промени по отношение изискванията за платежоспособност на кандидатите, съобщават от "Моите пари".
Новото е, че остатъчният доход след приспадане на всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски, не може да е по-малко от 200 лв. за всеки пълнолетен член от семейството и по 150 лв. за всяко дете.
При едночленно семейство – 300 лв. Изискването на банката, сумата на всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски да бъде не повече от 60% остава непроменено. В началото на месеца, също така, банката промени и максималните размери, до които финансира покупки на жилище.
Те вече са:
• до 75% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение, намиращ се в градовете София, Варна, Бургас, Пловдив с монолитен способ на изграждане (тухла, ЕПК), за които не са изминали 5 години от годината на снабдяване на обекта с разрешение за ползване•
до 70% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение във всички останали случаи.
От ПИБ предприеха дребна промяна на таксата за разглеждане на документи. Тя вече е 25 евро. Завишението е с 5 евро.
Следващата банка с коригирани условия беше Societe Generale Експресбанк. За жалост новините от трезора са за нови, по- високи лихви. След промените, влезли в сила на 23.03.2009 г., левовите кредити струват 0.40 – 0.55 п.п. повече в зависимост от срока на кредита. Евровите кредити също поскъпнаха, но наполовина – с 0.20 – 0.27 п.п. Размерът на нарастването отново зависи от срока на кредита.
Токуда банк възстанови предлагането на кредити в лева. След прекъсване от 1 месец, те отново са на разположение на клиентите на банката. Лихвените условия са сходни на кредитите в долари и евро, а именно: 9.90% за първите 3 г., ОЛП + 5.50% мин. 9.90% за останалия срок.
ОББ преустанови предлагането на кредитите си с промоционална лихва за първата година. Корекция претърпя и таксата за усвояване на кредита. Новата й стойност е с 0.25 п.п. по-висока.
При Общинска банка продължиха покачванията на лихвите и от миналия месец насам те са с 2 пункта по-високи.
Лихвите в лева на ПроКредит банк продължиха да следват колебанията на 3М SOFIBOR и към края на месеца те достигнаха нива с около 0.65 п.п. по-ниски сравнено с края на февруари. Условието на банката, лихвите да не са по-ниски от 9% не позволи и този месец евровите й кредити да поевтинеят.
Промените на банките не бяха много и се изразяваха в следните няколко направления:
От Емопорики банк предприеха политика да ограничат финансирането на имоти, достигнали етап на строителство АКТ 14.
СИБанк предложи по-добри условия за своите клиенти. Лихвите по заеми в лева и евро бяха намалени съответно с 0.50 п.п. и с 0.35 п.п.
Банката предприе и известни промени по отношение изискванията за платежоспособност на кандидатите, съобщават от "Моите пари".
Новото е, че остатъчният доход след приспадане на всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски, не може да е по-малко от 200 лв. за всеки пълнолетен член от семейството и по 150 лв. за всяко дете.
При едночленно семейство – 300 лв. Изискването на банката, сумата на всички месечни плащания по кредити и лизингови вноски да бъде не повече от 60% остава непроменено. В началото на месеца, също така, банката промени и максималните размери, до които финансира покупки на жилище.
Те вече са:
• до 75% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение, намиращ се в градовете София, Варна, Бургас, Пловдив с монолитен способ на изграждане (тухла, ЕПК), за които не са изминали 5 години от годината на снабдяване на обекта с разрешение за ползване•
до 70% от пазарната стойност на имота, приет като обезпечение във всички останали случаи.
От ПИБ предприеха дребна промяна на таксата за разглеждане на документи. Тя вече е 25 евро. Завишението е с 5 евро.
Следващата банка с коригирани условия беше Societe Generale Експресбанк. За жалост новините от трезора са за нови, по- високи лихви. След промените, влезли в сила на 23.03.2009 г., левовите кредити струват 0.40 – 0.55 п.п. повече в зависимост от срока на кредита. Евровите кредити също поскъпнаха, но наполовина – с 0.20 – 0.27 п.п. Размерът на нарастването отново зависи от срока на кредита.
Токуда банк възстанови предлагането на кредити в лева. След прекъсване от 1 месец, те отново са на разположение на клиентите на банката. Лихвените условия са сходни на кредитите в долари и евро, а именно: 9.90% за първите 3 г., ОЛП + 5.50% мин. 9.90% за останалия срок.
ОББ преустанови предлагането на кредитите си с промоционална лихва за първата година. Корекция претърпя и таксата за усвояване на кредита. Новата й стойност е с 0.25 п.п. по-висока.
При Общинска банка продължиха покачванията на лихвите и от миналия месец насам те са с 2 пункта по-високи.
Лихвите в лева на ПроКредит банк продължиха да следват колебанията на 3М SOFIBOR и към края на месеца те достигнаха нива с около 0.65 п.п. по-ниски сравнено с края на февруари. Условието на банката, лихвите да не са по-ниски от 9% не позволи и този месец евровите й кредити да поевтинеят.