Високи сгради да се строят в София само на три места
1836
Предлага се едната зона да е на 7км на бул. „Цариградско шосе”, другата - по бул. „Царица Йоана” до Околовръстното и третата – около Централна гара.
Това предвиждат промени в Закона за устройството и застрояването на Столична община (ЗУЗСО), представени вчера от главния архитект на София Здравко Здравков в Централния дом на архитекта.
.jpg)
Зоната на бул. "Цариградско шосе"
Както е известно, на много места в София има смесени многофункционални зони (СМФ), където в момента липсва ограничение в кота корниз и се дава възможност за строеж на сгради с неограничена височина. Затова се предлага в столицата да бъдат определени зони за високо строителство и те са на бул. „Цариградско шосе", по бул. „Царица Йоана" до Околовръстното и до Централна гара. За останалите зони се предлага ограничение на височината от 75 метра, а за комплексните обслужващи центрове, които са по пресечни точки на големи булеварди и в големите квартали - до 125 метра.
Друга промяна в закона засяга парцелите, при които разгънатата застроена площ се увеличава многократно с вратичките в закона - член 27, алинея 3 от Закона за устройство на територията, като по този начин отпада ограничението за плътност и коефициент на интензивност - т.нар. кинт. Предлага се когато се надвишават строителните параметри, предприемачите да плащат трикратна такса за разрешение за строеж. А за ъгловите имоти плътността и интензивността на застрояване да могат да превишават максимум с 50% определените параметри.
За обществени сгради с над 20 000 кв. м РЗП и с над 75 м височина ще се изисква и транспортен анализ и компютърна симулация. За всички сгради с височина над 75 трябва да се представи работен устройствен план. Освен това всички подробни устройствени планове (ПУП) за сгради с височина над 75 метра ще се одобряват от Столичния общински съвет.
Очаква се промените в Закона за устройството и застрояването на Столична община да бъдат публикувани за обществено обсъждане и да бъдат внесени за разглеждане в Народното събрание.