Високото качество в строителството изисква и качествени материали

Нашите очаквания са за запазване и дори леко повишаване на цените, каза Мирослав Д. Петров, групов ръководител в „Диана Комерс".

 

 

 „Диана Комерс" е строителна компания, основана през 1990 година. Дейността на фирмата включва: инженеринг; строителство до "ключ" на промишлени, обществено-административни и жилищни сгради, помещения за фармацевтичното производство и за хранително-вкусовата промишленост; реконструкция, саниране и ремонт; вътрешно обзавеждане; производство на АL и PVC дограма; автотранспорт и търговия със строителни материали. Фирмата е част от консорциума „Аква Инженеринг Груп" и има сключен договор със „Софийска вода" като техен подизпълнител за планови и извънпланови ремонти на ВиК мрежата в столицата. Клиенти на „Диана Комерс" са обществени и частни организации от България, Русия, Турция, Италия. Резултат от това сътрудничество е изпълнението на проекти, финансирани по международни програми от предприсъединителните фондове на ЕС: ФАР, САПАРД и др. Дружеството разполага със собствена производствена база, включваща: бетонов и варов център; арматурен двор; производство на алуминиева и PVC дограма; мебелна фабрика и промишлени подове с шлайфан бетон.

 

 

„Диана Комерс" е затворила целия цикъл в строителството със съпътстващи производства. В кои сегменти беше насочен предимно интересът на компанията през 2010-а и какви най-общо ще бъдат вашите приоритети през новата година?

През 2010 година не сме имали съществена промяна като видове строителство. Имаме дългосрочни обекти, които продължават и през 2011-а година. До края на май трябва да завършим ваканционно селище „Оазис" - к.с. Лозенец, както и комплекс „Камбаните", с.Панчарево, срещу Бизнес Парк София. През септември 2010-а издадохме обект, който изпълняваме като участници в консорциум - Център за деца и възрастни с увреждания. Това е в рамките на 2010 година, а през 2011-а работим по еднофамилна жилищна сграда, както и по ангажиментите ни по договора със „Софийска вода" за ремонти на ВиК в столицата.

 

Ваканционно селище „Оазис" - к.с. Лозенец

 

Комплекс „Камбаните", с.Панчарево

При кои дейности и какви обекти в строителството кризата продължава да се усеща най-силно и по какви причини? Как „Диана Комерс" се справя с тези предизвикателства?

Ситуацията се влошава, особено в частния сектор. Става дума за частни инвеститори, които ограничиха разходите си, защото няма реализация на продукцията, в която инвестират.

 

Наскоро излезе информация от Националния статистически институт, че на годишна база има увеличение на строителната продукция през ноември 2010 г., което се определя предимно от положителния темп при инженерното строителство, а очакванията на бранша са за излизане от кризата през пролетта, като това ще се дължи евентуално на пътните проекти, стартирането на големи енергийни обекти като АЕЦ "Белене" и проектите, финансирани с европейски средства. Как ще коментирате?

В началото на кризата много от инвеститорите си помислиха, че като свалят цената, ще получат по-добра печалба, но ниската цена обикновено значи и ниско качество. Много инвеститори се опариха от свалянето на цените, от неоправдано ниските цени. Анализът за ноември 2010-а според мен показва по-скоро едно нормализиране на пазара, което спрямо септември-октомври изглежда като повишение.

 

Какви са очакванията Ви за развитието на сектор строителство през 2011-а?

Нашите очаквания са най-малко за запазване на цените, които към ноември месец вече са нещо реално. За всички проекти се искат доста сериозни гаранции, кратки срокове за изпълнение и спазване на европейските изисквания. При такива условия няма как цената да пада. Според мен даже ще има повишаване на цените - макар и минимално. За да се гарантира качествено строителство, трябва да се използват и качествени материали, които няма как да се спазарят на ниски цени.

 

Изпълнявате и проекти, финансирани от предприсъединителните фондове на ЕС. Могат ли те да бъдат една по-сериозна ниша за строителните фирми?

Този тип проекти могат да бъдат не само сериозна ниша, но и доста голям процент от работата на строителните фирми. При тях е много важно изискванията да се изпълняват на сто процента, защото проектът е одобрен с определени видове материали. В тази връзка, на 14 февруари - на празника Трифон Зарезан, предстои да открием още един нов обект по САПАРД - винарна „Вила Меден" в село Меден кладенец, Ямболско, за който спечелихме търга за изпълнение.

 

Какви ремонти на ВиК мрежата в столицата се налагат най-често и къде?

Основните ремонти се налагат в квартали с по-стари водопроводни мрежи.

 

Които в столицата са доста голям процент...

Специално в нашия район - Симеоново и Драгалевци, е доста като процент. Постепенно започна частична подмяна на тези водопроводи и се надяваме нещата до няколко години да си дойдат на мястото. В момента на три улици в Симеоново водопроводите се подменят цялостно.

 

Какви са основните трудности, които срещате в тази част от своята дейност?

Основните проблеми са старите водопроводи, които, особено при промени на температурата, постоянно дават повреди. Симеоново и Драгалевци се водят луксозни квартали на София, но там инфраструктурата според нас е в отчайващо състояние. В тези квартали живеят хора с възможности и притежават скъпи имоти, да които обаче няма изградена инфраструктура.

 

Именно за южната дъга на Околовръстно шосе имаше доста коментари във връзка със скорошното наводнение...

Да, и именно това е причината за наводнението - инфраструктурата не е изградена. В България нещата са малко наопаки, за разлика от другите европейски страни, където първо се изгражда инфраструктурата и тогава започва да се гради каквото и да било. При нас е обратното.

 

Интервю на Ема Димитрова