Според новия градоустройствен план за четвърти, пети и шести микрорайон в столичния район "Овча купел" частни имоти няма да бъдат застроени

21 / 07 / 2023 668

С него се дава възможност за 4 нови детски градини, училище, културен дом, спортна зала, зона за открити спортни обекти, детски площадки, зелени площи и два етажни паркинга

На 13 юли на заседание на Столичния общински съвет беше одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и режим на застрояване за преструктуриране на жилищен комплекс  „Овча купел 1 – 4ти, 5ти и 6ти м. р.“. С плана се прилага новата норма на чл. 22, ал. 8 от ЗУТ (ДВ, бр. 13 от 2017 г.), която дава възможност за запазване на междублоковите пространства и обезпечаване на публичните мероприятия чрез изместване на реституираните в комплекса имоти по реда на чл. 16 от ЗУТ.

Независимо, че изграждането на територията на м. „Овча купел 1 – 4ти, 5ти и 6ти м.р.“ е започнато през 70-те години на миналия век по влязъл в сила план, изработен по действащите тогава правила и норми като основното застрояване, транспортните комуникации и инженерни мрежи са почти реализирани, към настоящия момент и с новите реалности в държавата, комплексът има необходимост от нов цялостен Подробен устройствен план, който да бъде инструмент за планиране и насочване на бъдещите инвестиции.

Проведената през 90-те години реституция на имоти в територията създаде нова градоустройствена обстановка и нови проблеми за решаване, съобразно действащите нормативни документи, опитвайки се да защити интересите както на живущите, така и на собствениците на възстановени имоти. Липсата на актуален цялостен план, съответстващ на съвременните нужди на градската среда и позволяващ реализацията на инфраструктурни и благоустройствени мероприятия в територията е водеща предпоставка за приемането на Подробен устройствен план на м. „Овча купел 1 – 4ти, 5ти и 6ти м.р.“, казват от НАГ.

Новият план отговаря на актуалните принципи на урбанистичното планиране като:

• структурира територията съобразно съвременните изисквания за жилищни микрорайони, осигуряващи висок стандарт на обитаване, развитие на зелената система с места за отдих, детски и спортни площадки;
• максимално задоволява нуждите на живущите с детските градини, детски център, училище, културен дом и пр.
• оптимизира уличната мрежа и увеличава максимално броя на откритите паркоместа към жилищните блокове;
• оптимизира общественото обслужване по бул. „Монтевидео“ като включва магазините под съществуващите блокове към пешеходната зона на булеварда;
• окончателно разрешава въпроса с реституираните имоти чрез прилагането на нормите на чл. 22, ал. 8 от ЗУТ като се създават нови УПИ за тях по реда на чл. 16 от ЗУТ.

С новия градоустройствен план 56 частни имота в междублокови пространства и градинки в район "Овча купел" се спасяват от застрояване. Имотите са на площ от над 60 дка и се намират в междублокови  пространства, зелени площи и градинки в район "Овча купел", съобщи на пресконференция председателят на СОС Георги Георгиев. Собствениците ще бъдат обезщетени с имоти в периферията на квартала, където няма да са близо до жилищни сгради. Очаква се градоустройственият план до един месец да бъде обнародван в Държавен вестник, за да влезе в сила. След това кметът на район „Овча купел“ ще издаде заповеди за индивидиуализиране на новите имоти.