Започва процедура по спиране на опасен строеж върху заливна тераса на река Драгалевска в местност "Кръстова вада" в столицата
181
Паралелно с това ще бъде внесен протест до прокуратурата за незаконосъобразно издадено разрешение за строеж
Столична община започна процедура по спиране на незаконно строителство на жилищни сгради в район “Лозенец” в заливната площ на некоригираното корито на река Драгалевска. Направена е съвместна проверка на НАГ и ДНСК, инициирана от главния архитект на София арх. Богдана Панайотова. Имотът с идентификатор 68134.904.3721 се намира на терен на ъгъла на улиците "Филип Кутев" и “Борис Руменов”. Обектът е бъдеща жилищна сграда с подземен гараж. Възложител е Веселина Ангелова ("Каса Ая" ЕООД). Строителен надзор изпълнява "Нормис" ЕООД.
Проверката установи груби нарушения на Закона за устройство на територията и Закона за водите и Закона за опазване на околната среда. „Институции, проектанти, надзор – всички поименно ясни, са извършили групово грубо нарушаване на нормативни актове. Това не е техническа грешка, а поредица от умишлени действия. Всеки, който е положил подписа си, трябва да носи отговорност,“ каза главният архитект на София.
В хода на проверката е констатирано, че:
Строежът е разположен в заливаемата тераса на река Драгалевска, но е разрешен и започнал без представени хидроложки и хидравлични изследвания, които да доказват границите на водния обект.
Проектът е одобрен в противоречие с действащия Подробен устройствен план и издадената виза за проектиране – с показатели за височина, допустима височина до 7 метра кота корниз и плътност, надвишаващи допустимите по ОУП за жилищна зона с малкоетажно застрояване.
Разрешението за строеж е издадено без задължителни съгласувания от “Басейнова дирекция” и РИОСВ и е влязло в сила след извършена служебна проверка от РДНСК София.
Чак четири дни след издаденото разрешение за строеж “Басейнова дирекция” издава становище, като то не е съобразено със заливната площ на река Драгалевска, чието корито е некоригирано.
Районната администрация е допуснала изсичане на дървесна растителност извън обхвата на издаденото разрешение и не е упражнила контрол.
Няма съгласуване с КАТ и “Пътна полиция”. Разрешеният строеж включва подземен паркинг върху почти целия имот от 9 000 квадратни метра с два вход-изхода към него от ул. “Борис Руменов”, като единият е на по-малко от 20 м от кръстовището.
На база на установените нарушения е съставен констативен акт по чл. 224а ЗУТ за спиране на строежа, забрана на достъпа до обекта и прекъсване на захранването с електричество и вода. Паралелно с това ще бъде внесен протест до прокуратурата за незаконосъобразно издадено разрешение за строеж.
Тече пълна ревизия на всички разрешения за строеж, издадени в непосредствена близост до некоригирани речни корита и дерета. Припомняме, че в края на миналия месец главният архитект на София предложи план за спиране застрояването на зоните около речните корита. Арх. Панайотава ще преразгледа и делегираните правомощия на районните главни архитекти и те ще бъдат отнети при установени нарушения с цел предотвратяване на рискове от последващи подобни действия. Ще се засили координацията между НАГ, ДНСК, “Басейнова дирекция”, РИОСВ, „Геозащита“ и общинските звена, за да се гарантира, че всеки проект е съобразен с реалните хидроложки и екологични условия.
