Близо 6% е ръстът в предлагането на жилища във високия и средновисок сегмент в София през втората половина на 2023 година

77

С това броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, показва проучване на Colliers


През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6% в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840. На годишна база това увеличение представлява почти 11% или 1,520 жилища. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14% повече спрямо първата половина на годината, според най-новия доклад на Colliers.

Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в сегмента. Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44%, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17%. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране, въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.

Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между EUR 180 000 – EUR 230 000, за къща от редови тип - EUR 320 000 – EUR 450 000 и над EUR 486 000 за самостоятелна. Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между EUR 1 000 – EUR 1 300, а за къща - над EUR 2150. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22% от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3.3%.

Пазарът на жилища от средно висок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Според Colliers инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара.

ОЩЕ НОВИНИ

Инвестиция за 2 млн. лв. ще разшири производството на завода за лазерни машини в Индустриален парк София – Божурище

Инвестиция за 2 млн. лв. ще разшири производството на завода за лазерни машини в Индустриален парк София – Божурище

Националната компания „Индустриални зони“ работи по инвестиционни проекти в цялата страна на обща стойност над 80 млн. лв

Строителството на новия корпус на 55. СУ „Петко Каравелов“ се изгражда в срок

Строителството на новия корпус на 55. СУ „Петко Каравелов“ се изгражда в срок

6 нови сгради на училища се строят на територията на Столична община 

IPA - Architecture and more са победители в конкурса за архитектурен проект за ново основно училище в столичния квартал "Манастирски ливади – изток"

IPA - Architecture and more са победители в конкурса за архитектурен проект за ново основно училище в столичния квартал "Манастирски ливади – изток"

Жури от 15 души, представители на съсловни организации, институции и академични среди прегледа над 30 оферти

Напредва изграждането на пистата за моторни спортове близо до Самоков

Напредва изграждането на пистата за моторни спортове близо до Самоков

Първите състезания са планирани за октомври-ноември, а официалното откриване на целия комплекс се очаква през февруари-март догодина

Областният управител на София прехвърля два имота на район "Изгрев" по бившата жп линия

Областният управител на София прехвърля два имота на район "Изгрев" по бившата жп линия

Това е възможност Столична община да започне реализацията на Зеления ринг от гара “Пионер” до ВТУ “Тодор Каблешков”, а за района - за изграждането на детска градина