Близо 6% е ръстът в предлагането на жилища във високия и средновисок сегмент в София през втората половина на 2023 година

62

С това броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, показва проучване на Colliers


През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6% в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840. На годишна база това увеличение представлява почти 11% или 1,520 жилища. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14% повече спрямо първата половина на годината, според най-новия доклад на Colliers.

Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в сегмента. Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44%, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17%. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране, въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.

Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между EUR 180 000 – EUR 230 000, за къща от редови тип - EUR 320 000 – EUR 450 000 и над EUR 486 000 за самостоятелна. Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между EUR 1 000 – EUR 1 300, а за къща - над EUR 2150. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22% от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3.3%.

Пазарът на жилища от средно висок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Според Colliers инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара.

ОЩЕ НОВИНИ

Над 20 милиона лева са осигурени за приоритетни проекти на Община Червен бряг

Над 20 милиона лева са осигурени за приоритетни проекти на Община Червен бряг

Един от тях е изграждане на мост над река Искър на изхода за село Горник

Ще обособяват три STEM кабинета със зони за почивка и комуникация в ОУ "Св. Климент Охридски" в Павликени

Ще обособяват три STEM кабинета със зони за почивка и комуникация в ОУ "Св. Климент Охридски" в Павликени

Модернизацията на училището включва още енергоспестяващи мерки и изграждане на достъпна архитектурна среда

В Централни хали откриха фотографска изложба "Архитектурни истории от Стара София"

В Централни хали откриха фотографска изложба "Архитектурни истории от Стара София"

Автори на кадрите са хора с психичноздравни трудности, които чрез обектива споделят своята уникална гледна точка към архитектурното наследство

IPA проектира нова логистична база с ясна и ефективна организация на три основни функционални зони

IPA проектира нова логистична база с ясна и ефективна организация на три основни функционални зони

Едно от ключовите предимства на базата е подземният паркинг, разположен под складовата част, който предлага удобство за служители и доставчици