Близо 6% е ръстът в предлагането на жилища във високия и средновисок сегмент в София през втората половина на 2023 година

69

С това броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, показва проучване на Colliers


През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6% в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840. На годишна база това увеличение представлява почти 11% или 1,520 жилища. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14% повече спрямо първата половина на годината, според най-новия доклад на Colliers.

Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в сегмента. Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44%, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17%. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране, въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.

Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между EUR 180 000 – EUR 230 000, за къща от редови тип - EUR 320 000 – EUR 450 000 и над EUR 486 000 за самостоятелна. Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между EUR 1 000 – EUR 1 300, а за къща - над EUR 2150. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22% от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3.3%.

Пазарът на жилища от средно висок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Според Colliers инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара.

ОЩЕ НОВИНИ

До края на годината се очаква да започне разширение на залата за художествена гимнастика на спортен комплекс "Раковски" в София

До края на годината се очаква да започне разширение на залата за художествена гимнастика на спортен комплекс "Раковски" в София

Концепцията за "левитираща" сграда беше представена от арх. Ивайло Петков, а средствата ще бъдат осигурени от Министерството на младежта и спорта и Националната спортна база 

До дни стартира изграждане на Международен младежки център в Русе

До дни стартира изграждане на Международен младежки център в Русе

Той ще се помещава в сградата на бившия Дом на учителя, намираща се на  ул. „Александровска“ 29

Закрит плувен комплекс отвори в Петрич

Закрит плувен комплекс отвори в Петрич

Той предлага условия за обучение, подготвителна и тренировъчна дейност

Откриха българския павилион на Венецианското архитектурно биенале

Откриха българския павилион на Венецианското архитектурно биенале

Темата на биеналето призовава архитектурната общност да предложи ефективни и бързи за постигане решения в отговор на предизвикателствата в изменението на климата

Тази година са предвидени над 3,5 милиона лева за ремонти на приемни здания на жп гари

Тази година са предвидени над 3,5 милиона лева за ремонти на приемни здания на жп гари

Предстои обновяване на гарите Шумен, Образцов чифлик и Ветово, скоро и гара Нова Загора ще бъде преобразена