Грубо поведение от страна на "зелени" активисти опорочи финалното обсъждане на проекта за Подробен устройствен план на Борисовата градина
20
Представители на организации и инициативи са против изграждане на подземни паркинги, като в същото време предлагат такъв под съществуващия наземен до стадион „Васил Левски“
„Столична община няма да влиза в полемика с неверни и манипулативни твърдения, разпространявани в социалните мрежи във връзка с представяния за окончателно обсъждане проект за Подробен устройствен план на Борисова градина“, казаха преди вчерашното обсъждане от Направление “Градско планиране и развитие” (НГПР).
Според администрацията важните факти са, че финалното положително становище от НИНКН по проекта за ПУП е издадено преди година, а с приемането на Подробния устройствен план Столична община ще има правото да започне принудително отчуждаване на частните имоти. Техните собственици не могат да откажат изкупуване - могат да обжалват цената. Дори и да откажат сделка, те не могат да правят друго с тази земя, различно от отреждането й.
От последното обществено обсъждане на плана на Борисова градина през 2022 година досега броят на възраженията и предложенията е намалял близо седем пъти. От около 1 200 подадени в НАГ тогава, днес те са 176, като голяма част от тях са със сходно съдържание, обхващат около 6-7 теми, които се повтарят, като има и напълно идентични документи, подадени няколко пъти. Общо становищата към НГПР и тези към районите „Средец“, „Лозенец“ и „Изгрев“ са 441.
Снимка: Citybuild.bg. Входът на къпалнята "Мария Луиза", пазен от "зли кучета".
Основни възражения
Арогантно, саркастично и неуважително поведение, граничещо с истерия, допълнено с неотстъпване на микрофона и гарнирано на моменти с неверни внушения, съпроводи близо 4 часовото финално обсъждане на ПУП на парка вчера. Всъщност основната причина е, че „зелени“ движения искат цялата територия на Борисова градина да бъде с предназначение "за парк" и да не се допускат тоалетни, зони за екстремни спортове или скейт парк (каквито много граждани искат в парка) или малки атракции. Активистите са против предвидено каквото и да е строителство (дори свързано с реконструкции) и са против влизането в парка на превозни средства за доставка и със специален достъп. Има дори мнения за премахване на функцията на стадионите.
Ключово възражение е изграждането на подземен паркинг под бившата автокъща "Капитолия" с последващо озеленяване над него. Мотивите - изкопи, строителен трафик, въздействие върху подземните води и стимулиране на автомобилен достъп. Съвсем противоположно предложение от граждани е паркингът под „Капитолия“ да е с възможно най-голям обем, за да не се блокират околните квартали от автомобили.
Като причина да са против такъв паркинг активистите подчертаха близостта на паркинга до метростанция „Васил Левски“. Беше споменато и че паркинг ще има и в новия стадион „Българска армия“, макар той най-вероятно е служебен съгласно и задължителните изисквания на УЕФА за специален достъп за играчи, треньори, съдии и гости. Парадоксално представител на същата група предложи подземен паркинг до стадион „Васил Левски“ (ПУП предвижда наземния да стане пешеходна зона), макар той също да е в рамките на парка.
Друго възражение е срещу изграждането на спортни съоръжения при неугледната в момента гара „Пионер“ на мястото на складове за строителни материали и срещу изграждането на паркинг под тях. Това трябвало да отпадне до „защита на културно-историческата стойност на зоната“ и докато не бъде доказана необходимостта от подобна намеса. Припомняме, че оттам ще започне реализацията на най-напредналата отсечка от бъдещия Зелен ринг София.
Иска се и екологична оценка на ПУП, но РИОСВ два пъти излезе със становище, че такава за проекта не е необходима, казаха от СО. Становището в момента се обжалва в съда. Други възражения има във връзка с разработки и схеми за ВиК инфраструктура, поливна система и осветление. От „Градско планиране и развитие“ уточняват, че план-схемата за ВиК на парка е съгласувана през май и юни миналата година. Имаше и спорове за поддръжката на лесопарковата част, както и искания за мерки срещу шума и нарушеният достъп за граждани по време на футболните мачове, както и за прекратяване на цялата сегашна процедура по плана. Вижте цялата дискусия тук.
Снимка: Citybuild.bg. Т.нар. водно огледало до Братската могила, изсоставено и обрасло.
Частните имоти
Най-големият проблем обаче са частните имоти в Борисовата градина. Индикативните стойности на цените за отчуждаването на тези терени са: Летен театър – 10 милиона евро, къпалня „Мария Луиза“ - 18 милиона евро, теренът на бившия ресторант „Тенекиите“ - 1 милион евро, терен до „Софияленд“ – 4 милиона евро, терен в Дендрариума – 2,5 милиона евро. Сумите са големи и биха изисквали управленска воля за допълнителни средства, защото надвишават например сегашният годишен бюджет за отчуждаване. Обмислят се обаче и правни механизми, т.е. не непременно ще се изкупуват имоти, каза зам.-кметът по направление “Градско планиране и развитие” на Столична община арх. Любо Георгиев.
Твърденията на активистите са, че този ПУП няма да реши проблема с частните имоти. Споровете дали отчуждаването им е реалистично касаят Летния театър и най-вече Къпалня „Мария Луиза”, а един от основните „ябълки на раздора“ е за минералния сондаж на терена, изграден през 70-те години. Според Столична община преди две години проверка е показала, че сондажът е в лошо състояние, а да се направи нов не е евтина процедура. Според възраженията сондажът е крит години наред, ползван е незаконно, а той изисква специална охранителна зона. Имаше коментар, че в къпалнята няма и действащи ВиК и електричество.
Предложения
Доста граждани настояват възстановяването на стадион „Юнак“ с трибуни и обслужваща сграда да отпадне, а зоната да бъде планирана като общодостъпно зелено пространство без огради, ограничен достъп и нови строителни обеми. Иначе стадион „Юнак“ би могъл да се ползва като ледена пързалка – независимо в какъв вид ще бъде, казаха от НГПР.
Във връзка с предложения на граждани стана ясно, че се предвижда Дендрариумът (част от парка в района на кръстовището на булевардите „Драган Цанков“ и Пейо К. Яворов“) да стане по-достъпен с осигуряването на алеи, като се запазва цялото видово разнообразие. Предвидени са пространства за разходка на кучета, но може да се обсъди да бъдат увеличени. Борисова градина ще се свърже с градската велосипедна мрежа, като са предвидени специални пресичания и свързване с околните квартали.
Други предложенията на граждани и организации са възстановяване на фонтана „Манекен Пис“ от 60-те години, къщичката на баба Яга и детската библиотека на открито, ограничаване на преместваемите обекти в парка и ползване на декоративни и ароматни видове за озеленяване като липа, бъз, жасмин, олеандър и други. Още предложения са да се узаконят самоделните скокове за Dirt Jump на територията на парка, както и възстановяване на „Горския дом“ - ансамбъл от дърворезбовани архитектурни елементи, изработени от майстор Рачо Ангелов, които през 2008 година са изнесени от парка.
Снимка: Citybuild.bg. Част от занемареният и без вода красив Алпинеум, сега място основно за "развлечение" с флакони и балони с райски газ.
Какво предстои
Всички постъпили предложения и становища ще бъдат разгледани, а онези от тях, които допринасят за по-доброто опазване и развитие на Борисовата градина в интерес на гражданите, ще бъдат взети предвид в следващите етапи на работата по плана, казват от СО. След финалното обсъждане на ПУП предстои разглеждане на жалбите от Районен експертен съвет и изготвяне на доклади по тях, изпращане на докладите към Направление “Градско планиране и развитие”, разглеждане на становищата и докладите от Общински експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) през лятото. Следва гласуване в Столичен общински съвет (СОС) и обявяване в Държавен вестник, изготвяне на план за отчуждаване с предвиждане на бюджет и отчуждаване на частните имоти в рамките на 5 години.
Документация по Проекта и отговорите на най-често задаваните въпроси са достъпни на информационния сайт borisova.sofia.bg.
Ема Димитрова
