Покупката на ваканционен имот става приоритет за българите

98

Те са 90% от купувачите на имот тип „втори дом” в Созопол и Южното Черноморие


В момента българите са основните купувачи на ваканционни морски имоти по Южното Черноморие. Делът на българските клиенти активно се засилва през последните години. Така в първите месеци на 2024 година къщите и апартаментите на Южното Черноморие се продават предимно на българи и те съставляват около 90% от всички купувачи, показва докладът на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts.

„Тенденцията българите да доминират на този пазар започна във времето на пандемията и оттогава делът им расте с всяка изминала година. Останалите 10% от купувачите са предимно от държави като Германия, Израел, Полша, но те не са така определящи за пазара. Затова и планирането на нашите проекти е фокусирано към изискванията на сънародниците ни. В същото време техният профил става все по-разнообразен”, коментира Екатерина Желяпова, търговски  директор на Green Life Development.

Допреди 5 години българските купувачи са били предимно хора на над 50-годишна възраст. Това са клиенти със спестени средства, които решават да ги вложат в недвижим имот на по-ниска цена и с по-малка обвързаност спрямо градския имот. Тази група купувачи е активна и днес, но на пазара уверено излиза и нов профил клиенти, посочват от компанията.

„Младите семейства с малки деца – хора средно между 30 и 40 години, вече са най-устойчивата група клиенти при нас. Факторите за това са няколко – от една страна, тези хора имат нужда от удобно, сигурно и добре уредено място, на което да прекарват лятото с децата си, без това да изисква твърде много проучване и предварителна организация. Другият фактор е във все по-скъпата алтернатива – цените на хотелските нощувки значително нарастват и това прави покупката на собствен морски дом и финансово обоснована”, коментира Желяпова.

Според нея, покачването в цените на ваканциите в хотел и места за настаняване с краткосрочен наем прави тази опция скъп вариант за по-младите клиенти. Това мотивира част от тях да потърсят дългосрочно решение – в покупка на  ваканционно жилище. Цените на този тип имоти през последните години демонстрират по-умерен темп на растеж, като се очаква покачването през следващата година да се засили, тъй като те изостават от ръста на цените в София. В сравнение с апартаменти в столицата, цените на ваканционните имоти, са с 20% по-ниски.

Днес апартамент с 1 спалня в Созопол започва от 75 000 евро, а с 2 спални – от 95 000 евро, като тази стойност достига 130 000-140 000 евро за по-функционалните имоти. Къщите в комплекса в Созопол пък стартират на ценови нива от 280 000 евро.

„Ръстът в цените на ваканционните апартаменти на Южното Черноморие е незначителен на фона на покачването на градските жилища, който надмина 35-40% от 2021 г. насам. Това прави имотите„втори дом” добър и сигурен вариант за вложение на спестяванията, особено когато даден комплекс предлага както условия за деца, така и пълноценен отдих за различните поколения”, казва Желяпова и допълва: „Можем да кажем, че ваканцонният пазар в момента е подценен на фона на еуфорията на градските жилища, но това прави инвестицията в него разумен ход за по-находчивите купувачи”.

Въпреки активното присъствие на български клиенти, рускоговорящите собственици на ваканционни жилища вече не продават активно имотите си. Вторичният пазар се намира във фаза на затишие.
Средни цени евро / кв. м/ в регионите:

Източник: Green Life Development & Resorts

Созопол остава притегателна точка за българите, с нов лайфстайл, нови плажове, ресторанти и хотели, както и с дългогодишния си положителен имидж на локация,  която успешно събира в едно култура и богато историческо минало, архитектура и природа, възможности за спорт и забавления. Така Созопол устойчиво остава предпочитана дестинация от широк кръг хора.

ОЩЕ НОВИНИ

Подписан е договорът за проектиране и строителство на железопътен участък Дъбова махала – Срацимир

Подписан е договорът за проектиране и строителство на железопътен участък Дъбова махала – Срацимир

Той е част от проект „Модернизация на жп линия Видин – София: железопътен участък Медковец – Срацимир“

Cushman & Wakefield | Forton: Експанзията на ритейл парковете продължава

Cushman & Wakefield | Forton: Експанзията на ритейл парковете продължава

Търговците в модния сегмент са лидер по активност сред новите наематели

Напредва изграждането на първия по рода си завод за биоетанол у нас

Напредва изграждането на първия по рода си завод за биоетанол у нас

Инвестицията е на българската петролна компания „Инса ойл“, която строи индустриалния комплекс „Инса Спирит“

В Костинброд откриха детска градина "Слънчице" с мебели по индивидуален проект и тематични фототапети за всяка група

В Костинброд откриха детска градина "Слънчице" с мебели по индивидуален проект и тематични фототапети за всяка група

Предвидени са отделни и обща площадка за игра, зона за обучение по безопасност на движението по пътищата, природен кът и място за бъдещо изграждане на басейн

Малка хижа в Косово с минимално въздействие върху околната среда

Малка хижа в Косово с минимално въздействие върху околната среда

Сградата е с олекотена сглобяема стоманена конструкция и фасади, хармониращи с ландшафта 

Европейски отбранителен концерн ще изгради два завода в България

Европейски отбранителен концерн ще изгради два завода в България

Единият ще е за производство на барути и заряди, а другият - за снаряди