Сделките с инвестиционни имоти в страната през първите шест месеца на годината възлизат на 83 млн. евро

55

Това се казва в най-новия доклад на Colliers


През първата половина на 2023 г. общата стойност на инвестиционните сделки е над 83 млн. евро, като целият обем е реализиран през първото тримесечие на годината. Това се казва в най-новия доклад на Colliers. Този феномен не е нетипичен: през последните няколко години по-голямата част от инвестиционните трансакции в страната се случват през второто полугодие. Очаква се редица сделки, които към момента на издаването на доклада, са в процес на финализиране, да приключат през третото тримесечие на 2023 г.

Разпределението на инвестициите по сектори е както следва: 49% са трансакции с офисни площи, следвани от земя за строеж (с 32%), сгради със смесено предназначение (13%) и индустриални имоти (5%).

Местните инвеститори продължават да бъдат трайно активни на българския пазар през последните години. През първата половина на 2023 г. те стоят зад 65% от общия инвестиционен обем. През разглеждания период размерът на трансакциите със спекулативни имоти значително превъзхожда този на сделките с активи, генериращи доход. Нивата на възвръщаемост на офисни и търговски площи запазват стойностите си от 2022 г., а именно – 7.75%. Параметърът остава без промяна и за индустриалните и логистичните имоти - 7.5%.  

В Западна Европа се забелязва значителен спад на инвестиционните обеми, основно поради по-високите лихвени проценти. Тази тенденция се очаква да афектира и България, но в значително по-малка степен, в резултат на по-слабата задлъжнялост на местно ниво, както и поради ниските нива на междубанково финансиране. Независимо от това, търсенето на качествени инвестиционни имоти ще продължи, но трансакции няма да се реализират на всяка цена. Инвеститорите ще разглеждат възможностите на пазара с особено внимание върху тяхното качество и устойчивост.

Основно предизвикателство пред бизнес имотите остава непредвидимостта на бизнес климата. Това ще продължи да влияе върху решението за инвестиционна покупка, като удължи времето за взимане на решение, докато се анализират подробно и задълбочено пазарните рискове.

Вижте още тук.

ОЩЕ НОВИНИ

25% от купувачите на жилища търсят единствено ново строителство, а още 50% го предпочитат

25% от купувачите на жилища търсят единствено ново строителство, а още 50% го предпочитат

Според национално проучване на Realto Group локацията е най-важният критерий при избора на имот, а екологичните практики не се очертават като устойчиви критерии

Поставиха началото на индустриалната зона до старозагорското село Еленино

Поставиха началото на индустриалната зона до старозагорското село Еленино

Проектът е на обща стойност 17.3 млн. лева, като инвеститорите ще вложат над половин милиард лева и ще създадат над 1000 нови работни места

Този месец се очаква обявяване на търга за строител на Терминал 3 на летище "Васил Левски"

Този месец се очаква обявяване на търга за строител на Терминал 3 на летище "Васил Левски"

С построяването му капацитетът на летището ще се увеличи до 20 милиона пътници годишно

Като паркинги ще бъдат ползвани общински имоти в столичния район "Овча купел"

Като паркинги ще бъдат ползвани общински имоти в столичния район "Овча купел"

Съществуващата растителност ще бъде съхранена максимално, казват от администрацията

Има технически проект за комплекс "Българка" в град Тервел

Има технически проект за комплекс "Българка" в град Тервел

Предстои да бъде обявена обществена поръчка за избор на изпълнител на строителните работи за саниране на обекта