В Пловдив ще бъде изграден нов жилищен комплекс с над 2 400 апартамента
37
Общинският съвет одобри Подробния устройствен план на квартал „Филипово“
Предложението за ПУП на кв. "Филипово" между бул. „Васил Априлов“, бул. „Дунав“, жп линиите от север и ул. „Победа" беше изтеглено през февруари след недоволство и редица въпроси, пише trafficnews.bg. Сега то беше внесено заедно с исканите обемно-устройствени проучвания за трафик, брой жители, детски градини, болници и други и включва изграждането на 11 детски центъра, тъй като в зоната ще живеят близо 1800 деца. Според част от общинските съветници обаче нямало гаранция, че в бъдеще инвеститорите няма да променят предназначението на тези центрове в нещо друго.
Другата обсъждана тема по време на зеседанието е била за бул. „Северен“, който трябва да минава през средата на новия жилищен квартал. Съветниците поискаха Община Пловдив да ускори процедурите за изграждането му, тъй като в момента е изграден едва първият етап. В противен случай новите жилищни сгради могат да бъдат построени с много по-бърз темп от пътната артерия, което ще наложи за вход и изход да се използва единствено бул. „Дунав“. Също така е предложено Общината да преговаря с инвеститорите дарят част от имотите, предвидени за изграждане на пътна инфраструктура. Това би облекчило както бюджета, така и времето, необходимо за строителството на пътната мрежа.
Проектът предвижда 24 сгради до 50 метра височина. Според проектното решение плътността на застрояване ще е 28% - 34 183 квадратни метра при максимални 50%. Ще бъдат изградени жилища, офиси, търговски обекти, хотел, детски центрове, медицински център, спортна инфраструктура и други обекти за обществено обслужване. Озеленяването при минимум 40% - 47 849 квадратни метра, се предвижда 60 028 квадрата, а от тях 15 500 квадратни метра - с високо озеленяване. Отделно се предвижда 10 084 квадратни метра покривно озеленяване.
Освен предназначението на имотите промяната на ПУП-а касае и уличните регулации в зоната. Предвиждат се нови участъци, както и разширението и удължаването на ул. „Димитър Стамболов“, която ще бъде основен булевард в новия квартал, съобщава още trafficnews.bg.
"Моята цел беше да се направи такова застрояване, озеленяване, зони за спорт и детски площадки, че да се освободи вътрешно пространство, което става само с вдигане във височина. Ние постигаме 29,5% плътност и има много алеи и зелени площи“, казва за Plovdiv24.bg проектантът арх. Илиян Илиев - Planning. "Нашата задача беше да се обезпечи пътната връзка и да се пусне трасето през кварталите към кръговото кръстовище на бул. "Васил Априлов“. Стартът на строителството на сградите зависи от инвеститора“, казва още арх. Илиев.
Новият квартал ще бъде изграден върху бившите предприятия на „Обединена млечна компания“, Цех 1 на „Филикон -97“, базата на бившето предприятие „Градски транспорт – Пловдив“, както и други по-малки цехове и бензиностанцията. Имотите с обща площ от близо 130 декара се държат в по-голямата си част от две компании. Първата е „Сити инвестмънт“, а собственик на капитала са фирмите „Галакси Инвестмънт груп“ и „Орбиас“. Другият собственик е „Пловдив Ритейл Център“. В зоната има още имоти, които са били собственост на „Хеброс бус“ - автогара „Север”, но видно от документите те вече са продадени, като един от купувачите е друг превозвач - Петко Ангелов. Имоти има и държавното предприятие НКЖИ. Между най-големите собственици се подписва и споразумение, с което се уреждат промяна на границите на имотите, както и частта, която е за разширение на уличната мрежа, пише още trafficnews.bg.
