Cushman & Wakefield | Forton: На пазара за офис площи в София наемателите имат преимущество

69

Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти


Наемната активност на пазара на офис площи в столицата през първото тримесечие на 2025 г. бе по-висока спрямо същия период на 2024 година. Тя беше и над средната за последните 5 години с общо 46 000 кв. м брутно усвояване. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield | Forton.

„Относителният дял на подновяванията остана без промяна – около половината от сключените наемни договори. В същото време обаче, делът на експанзиите се удвои и вече формира почти 12% от всички сделки”, коментира Йоанна Димитрова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield | Forton. Нетното усвояване през тримесечието възлиза на малко над 14 000 кв.м, което е приблизително същото като преди година.

Допълнителни офис площи в началото на 2025 година се търсят основно от IT компании, както и такива от сферата на професионалните услуги и финансовия сектор.

В края на периода свободните офис площи се свиха до 340,000 кв. м или 14,6% от общия обем на пазара - най-ниската стойност за последните 14 тримесечия. Въпреки това, този процент е значително по-висок в сравнение с периода преди пандемията, посочват от Cushman & Wakefield | Forton.

Строителството на два нови проекта беше завършено в периода януари-март 2025 г. Единият е изцяло офис проект с обща площ 2 000 кв. м, докато другият e сграда със смесено предназначение. Тя съчетава жилища, търговски площи и около 5 200 кв. м офиси.

В първите три месеца на годината няма започнато строителство на нови офис проекти. Така офис площите в процес на изграждане запазиха относително скромния си обем от близо 200 000 кв. м.

Пазарът на офис площи в столицата работеше предимно в полза на наемателите. Независимо че в процеса на търсене на офис решение част от активните наематели извършват многократни огледи с цел преместване, в крайна сметка по-голяма част от тези процеси завършват с подновяване на договорите на текущите локации.

Наемите на офис пазара в София са относително стабилни. Площите Клас А остават без промяна – 19 евро/кв. м за първокачествени пространства в центъра на града. Наемите по главните пътни артерии се движат в интервал между 14 и 18 евро/кв. м в зависимост от предпочитанията на наемателите и нивата на заетост в съответния район.

Повече - на сайта на Cushman&Wakefield Forton.

ОЩЕ НОВИНИ

Осигурени са 32 335 000 лева за модернизация и изграждане на спортни обекти в страната

Осигурени са 32 335 000 лева за модернизация и изграждане на спортни обекти в страната

Средствата са със 17,3 млн. лева повече от първоначално предвидените за обновяване на спортната инфраструктура у нас

Над 80% от липите по улица "Мармарлийска" във Велико Търново ще бъдат запазени

Над 80% от липите по улица "Мармарлийска" във Велико Търново ще бъдат запазени

Основният ремонт на една от най-натоварените улици в града включва подмяна на ВиК и тротоари, оформяне на джобове за съдовете за смет, монтиране на LED осветление и преасфалтиране

Община Варна спира административното производство по проекта за строеж на жилищни сгради на терена на бившето военно поделение в землището на квартал "Галата" в район "Аспарухово"

Община Варна спира административното производство по проекта за строеж на жилищни сгради на терена на бившето военно поделение в землището на квартал "Галата" в район "Аспарухово"

Поводът са жалби и сигнали от граждани и неправителствени организации за неправомерно изсичане на дървета и опасения за активизиране на свлачищни процеси, неспазване на процедурите по Закона за опазване на околната среда и други

Пазарът на търговски площи - с висока активност и стабилни наемни нива през първата половина на годината

Пазарът на търговски площи - с висока активност и стабилни наемни нива през първата половина на годината

Модерните търговски площи в София остават съсредоточени основно в осемте водещи търговски центъра