Cushman & Wakefield | Forton: На пазара за офис площи в София наемателите имат преимущество

74

Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти


Наемната активност на пазара на офис площи в столицата през първото тримесечие на 2025 г. бе по-висока спрямо същия период на 2024 година. Тя беше и над средната за последните 5 години с общо 46 000 кв. м брутно усвояване. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield | Forton.

„Относителният дял на подновяванията остана без промяна – около половината от сключените наемни договори. В същото време обаче, делът на експанзиите се удвои и вече формира почти 12% от всички сделки”, коментира Йоанна Димитрова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield | Forton. Нетното усвояване през тримесечието възлиза на малко над 14 000 кв.м, което е приблизително същото като преди година.

Допълнителни офис площи в началото на 2025 година се търсят основно от IT компании, както и такива от сферата на професионалните услуги и финансовия сектор.

В края на периода свободните офис площи се свиха до 340,000 кв. м или 14,6% от общия обем на пазара - най-ниската стойност за последните 14 тримесечия. Въпреки това, този процент е значително по-висок в сравнение с периода преди пандемията, посочват от Cushman & Wakefield | Forton.

Строителството на два нови проекта беше завършено в периода януари-март 2025 г. Единият е изцяло офис проект с обща площ 2 000 кв. м, докато другият e сграда със смесено предназначение. Тя съчетава жилища, търговски площи и около 5 200 кв. м офиси.

В първите три месеца на годината няма започнато строителство на нови офис проекти. Така офис площите в процес на изграждане запазиха относително скромния си обем от близо 200 000 кв. м.

Пазарът на офис площи в столицата работеше предимно в полза на наемателите. Независимо че в процеса на търсене на офис решение част от активните наематели извършват многократни огледи с цел преместване, в крайна сметка по-голяма част от тези процеси завършват с подновяване на договорите на текущите локации.

Наемите на офис пазара в София са относително стабилни. Площите Клас А остават без промяна – 19 евро/кв. м за първокачествени пространства в центъра на града. Наемите по главните пътни артерии се движат в интервал между 14 и 18 евро/кв. м в зависимост от предпочитанията на наемателите и нивата на заетост в съответния район.

Повече - на сайта на Cushman&Wakefield Forton.

ОЩЕ НОВИНИ

Обновена е административна сграда на ул. "Еделвайс" в Джебел

Обновена е административна сграда на ул. "Еделвайс" в Джебел

В нея се помещават ключови институции като „Социално подпомагане“, „Бюро по труда“ и Общинска служба по земеделие

Излезе от печат албумът "Колю Фичето. Българският строителен гений"

Излезе от печат албумът "Колю Фичето. Българският строителен гений"

Официалното му представяне ще се състои на 9 октомври от 14:30 ч. в Исторически музей – Дряново

Световният ден на архитектурата тази година е с послание застроената среда да може да се адаптира и да бъде възстановявана

Световният ден на архитектурата тази година е с послание застроената среда да може да се адаптира и да бъде възстановявана

Темата е свързана с реакцията при градски кризи - проблем като наводненията в нашата страна в момента

В София започва трансформация на училищните дворове и преминаване към едносменен режим на обучение

В София започва трансформация на училищните дворове и преминаване към едносменен режим на обучение

Пилотният проект за 138. СУЗИЕ „Проф. Васил Златарски“ предвижда зелени и многофункционални открити пространства, нов корпус и модерна спортна зала

България проучва възможността за строителство на гигафабрика за изкуствен интелект в партньорство с IBM и ЕK

България проучва възможността за строителство на гигафабрика за изкуствен интелект в партньорство с IBM и ЕK

За изграждането на гигафабриката ще е необходим равен терен с площ от 50 до 200 хектара и възможност за бъдещо разширение