Cushman & Wakefield Forton: Над 100 000 квадратни метра търговски площи предстои да излязат на пазара у нас

68

Площите в ритейл паркове достигнаха 70% от тези в търговските центрове и разликата ще продължи да се топи


В последното тримесечие на миналата година предлагането на новооткрити търговски площи у нас остана сравнително ограничено. Новозавършените обеми в периода октомври-декември бяха 18 000 кв. м. Това е резултат от финализирането на два търговски парка в Пловдив и Плевен, разширяването на вече съществуващ обект във Велико Търново и частичното завършване на различни обекти във Видин, Русе и Добрич. Така новите търговски площи за цялата 2024 г. достигаха 73 000 кв. м, което е съпоставимо с отдаваемата площ на втория най-голям мол у нас. Това се посочва в анализа на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.

„Макар да изпращаме една сравнително спокойна от гледна точка на активността година, очакванията ни за следващите месеци са за ръст в динамиката. Налице са сериозни обеми нови площи, които са в процес на планиране или изграждане, в сегмента на ритейл парковете. През 2024 г. обемът на техните отдаваеми площи се разшири до 70% от този на търговските центрове. Тепърва ще ставаме свидетели на разгръщащ се потенциал и възможности на този тип обекти”, коментира Явор Костов, управляващ партньор на Cushman&Wakefield Forton.

По данни на компанията, в момента се изграждат около 163 000 кв. м търговски площи, а други 230 000 кв. м са в процес на планиране. Към края на 2024 г. общият обем на търговските площи в страната възлиза на 1,39 млн. кв. м. В рамките на този обем без промяна остават площите в търговските центрове – 811 000 кв. м. На този фон обемите в търговските паркове растат с 13% на годишна база, достигайки 577 000 кв. м.

Сравнително силно е търсенето през последното тримесечие на 2024 г., посочват от Cushman&Wakefield Forton. Около 85 нови магазина бяха открити през периода в търговските центрове и паркове на фона на 89 в предходната година. Като реална площ новооткритите обекти възлизат на 35 000 кв. м, поравно разпределени между парковете и моловете. През тримесечието на пазара влязоха два нови ключови играча - HalfPrice и Foot Locker, които откриха своите първи магазини в търговски центрове в София и Бургас.

Делът на свободните площи в края на тримесечието остана доста скромен - под 5%. Това рефлектира в ръст на наемите на първокласни площи в моловете до 43 евро/кв. м и съответно 12.5 евро/кв. м в ритейл парковете, като перспективата е за допълнително покачване в следващите 6 месеца. В същото време доходността от първокласните площи се понижава до 7.5% в търговските центрове и парковете, като се очаква стабилизиране в бъдеще.

Вижте още подробности ТУК.

ОЩЕ НОВИНИ

"Спаси София" оттегля доверието си от кмета на София и прекратява своето участие в коалицията с ПП-ДБ

"Спаси София" оттегля доверието си от кмета на София и прекратява своето участие в коалицията с ПП-ДБ

Според Васил Терзиев очакваната промяна не може да се случи с популизъм и резки завои, а с последователност, устойчивост и търпение (обновена)

Къщата с порталите - преустройство, позволяващо да се види изначалната структура

Къщата с порталите - преустройство, позволяващо да се види изначалната структура

Обектът по проект на студио NADA е победител в категория "Реализации - еднофамилни жилищни сгради" в конкурса ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2024 и получи втора награда за развитие на малките селища

Ще реализират ли мащабния проект Sofia Square в район "Красно село" в София?

Ще реализират ли мащабния проект Sofia Square в район "Красно село" в София?

На този етап информацията е, че нов архитектурен проект на световноизвестно студио е спечелил частния конкурс на инвеститора

Форумът ESG Пловдив 2025 за инвестиции, хотелиерство и строителство ще се проведе на 24 април

Форумът ESG Пловдив 2025 за инвестиции, хотелиерство и строителство ще се проведе на 24 април

Експерти в областта на устойчивото строителство, туризма и индустрията ще обсъдят ключови теми, свързани с устойчивите практики и тяхното влияние върху бъдещето на бизнеса и градската среда

Обновяват читалище "Яне Сандански" в петричкото село Коларово

Обновяват читалище "Яне Сандански" в петричкото село Коларово

До момента основен ремонт на културната институция не е правен