Cushman & Wakefield Forton: Ритейл парковете диктуват пазара на търговски площи и в началото на годината

78

Нови брандове с амбициозни планове за експанзия навлизат у нас


Ритейл парковете продължават да са двигател на пазара на търговски площи у нас. Динамиката, стартирала през последните две години, остава устойчива и в началото на 2024 година. От януари до момента у нас са започнали да функционират четири нови обекта с общо 15 000 кв. м модерни търговски площи. Това сочи докладът на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield Forton.

“Сегментът на ритейл парковете в България е все още сравнително нов на фона на пазарите в Централна и Източна Европа. Това е и една от причините за сериозната динамика, която наблюдаваме. Освен чисто количественото развитие, смятам, че ще станем свидетели и на качествено такова – с навлизането на нови формати по подобие на развитите пазари в Европа”, коментира Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел “Търговски площи” в Cushman & Wakefield Forton. По думите му, докато у нас миксът от наематели се състои от главно от класически търговци като магазини за мода и обувки, мебели и електроника, в Европа трендът за кина, коуъркинг пространства, ресторанти и хотели в ритейл парковете вече е факт.

Четирите обекта, започнали работа от началото на годината, са отворили само частично, като до края на годината те ще донесат допълнителни 18 000 кв. м на пазара, сочат още данните на компанията. Към края на март общият обем на търговски паркове достига в България 536 000 кв. м.

Общият обем на отворилите през тримесечието търговски обекти в ритейл паркове и молове е намалял значително до около 20 000 кв. м от 58 000 кв. м през четвъртото тримесечие на 2023 г. Близо 75% от тези площи са открити в търговски паркове.

Мебелите, играчките и модните дискаунтъри завладяват почти половината от общия обем. На пазара през периода навлизат няколко интересни нови участници - британският бранд за спортна мода JD Sports, румънската верига за оптика Lensa и нов франчайз партньор на Burger King с амбициозен план за експанзия.

През второто тримесечие се очаква търговските паркове да засилят темпото в сравнение с изминалите три месеца. Планирано е откриването на три нови обекта.

Наемите в моловете в София в първото тримесечие на 2024 г. достигат 39 евро/кв. м. Леко покачване в тези показатели се наблюдава и в ритейл парковете в София – наемите там достигат 11.5 евро/кв. м. Промени и в този сегмент не се очакват в рамките на следващите няколко тримесечия.

ОЩЕ НОВИНИ

Общинският съвет в Бургас подкрепи разширението на детска градина "Пинокио" в ж.к. "Меден рудник"

Общинският съвет в Бургас подкрепи разширението на детска градина "Пинокио" в ж.к. "Меден рудник"

Предложението е свързано със закупуване на 4807 кв.м от имот, собственост на „Лидл България“, разположен в непосредствена близост до съществуващата сграда

Избран е изпълнител за изграждането на нова сграда на Дома за стари хора в плевенското село Бохот

Избран е изпълнител за изграждането на нова сграда на Дома за стари хора в плевенското село Бохот

Съществуващата сграда е изградена през 1947 година и не позволява да бъде преустроена в съответствие със съвременните стандарти

Детска градина №75 "Сърчице" в столичния "Младост" си има ново крило

Детска градина №75 "Сърчице" в столичния "Младост" си има ново крило

Пристройката скоро ще бъде обзаведена и оборудвана, за да приеме 50 деца в началото на учебната година

Изграждат медицински център и Клуб на пенсионера в с. Панчарево

Изграждат медицински център и Клуб на пенсионера в с. Панчарево

Новата сграда на ул. „Риляник“ 2 над зоната за водни колела и лодки на езерото ще включва кабинети, лаборатория, аптека и клуб

По проект на Stefan Dobrev – Architecture and Design преустройват, пристрояват и надстрояват Северната сграда на Националната художествена академия в София

По проект на Stefan Dobrev – Architecture and Design преустройват, пристрояват и надстрояват Северната сграда на Националната художествена академия в София

Вече е премахната част от западната фасада откъм храм-паметника „Св. Александър Невски“ от основния исторически корпус на сградата, предстои укрепване на външни стени и изграждане на нов корпус