Къщата с ягодите в София вече официално е собственост на SiteGround
245
Според посредника по сделката Unique Estates | Christie’s International Real Estate в първия етап ще бъде извършено укрепване на сградата, последвано от разработване на детайлен реставрационен план
В края на миналия месец ви съобщихме, че българската IT компания SiteGround придобива рушащата се емблематична Къща с ягодите в София. Сега сградата на ул. „Сан Стефано“ 6 официално е с нов собственик. Продажбата ще е най-значимата сделка за жилищен имот през годината у нас, съобщават от ексклузивния посредник Unique Estates | Christie’s International Real Estate.
„Независимо от големия брой публични спекулации по темата, Къщата с ягодите не е била обявявана за продажба нито веднъж за последните 20 години. Когато взе решение да продаде къщата, продавачът без колебание ни се довери и получихме 6-месечен мандат. Срок, в който имахме отговорност не просто да намерим купувач, а внимателно и професионално да изберем най-подходящия нов собственик”, коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate. Те прилагат подход, малко познат у нас - къщата не е обявена публично за продажба, целият процес е напълно конфиденциален, като е направена селекция от 10 потенциални купувачи от България и чужбина, които да отговарят на всички дефинирани критерии.
„Идентифицирахме 3 ключови критерия, по които да привлечем правилния купувач – хора, които могат да оценят имота и общественото му, историческо, архитектурно и културно значение, могат да си го позволят и имат смелостта да се преборят с обществените нагласи и предизвикателства в процеса на възстановяване на старата му слава”, казва Георгиева.
От Unique Estates | Christie’s International Real Estate посочват, че всички огледи преди сделката са били строго конфиденциални. “Това е задължителен подход на компанията. Огледите организирахме рано сутрин, когато по ул. „Сан Стефано“ няма активно движение, а за чуждестранните ни клиенти - виртуално. Само по този начин успяхме да избегнем спекулации, които в такъв тип сделки могат неочаквано да се превърнат в непреодолими пречки. Историята на имота е много специфична, общественото напрежение около нея - също”, казва Георгиева. Тя посочва още, че друго основно предизвикателство на сделката е бил тежкият правен анализ, като екипът на купувача е работел в тясно сътрудничество с Unique Estates | Christie’s International Real Estate.
“Много важна стъпка за нашия екип беше и определянето на пазарната цена. При трофейните имоти, които нямат аналог, стандартните оценителски методи не работят. От голямо значение бе да идентифицираме точната психологическа граница на продажната цена и да я предложим на продавача, от когото също получихме пълно съдействие”, допълва Георгиева.
И двете страни са сътрудничили оптимално при реализацията на сделката. “Изключително благодарни сме на двете страни за разбирането на процеса, за това, че се съобразиха с всички ключови срокове и дадоха правилните послания на екипите, които работиха с тях. Оценяваме, че продавачът се довери на опита ни при определянето на справедливата цена на имота и че предостави всички необходими документи, за да се случи продажбата бързо и ефективно”, каза Георгиева. “Благодарим и на новия собственик, за това, че поема отговорността да реставрира този шедьовър, запазвайки неговия автентичен облик и историческа идентичност.” Според експертите на Unique Estates | Christie’s International Real Estate в първия етап ще бъде извършено укрепване на сградата, последвано от разработване на детайлен реставрационен план.
На страницата си във Фейсбук от SiteGround Life съобщават: "Получихме множество запитвания от архитекти и дизайнери. Ако сте регистрирани по българското законодателство и сте готови да бъдете част от най-големия проект за обновяване, скоро ще имаме новини за вас и възможност да ни помогнете да върнем този шедьовър към предишната му слава. Очаквайте скоро повече подробности!".
Къщата е своеобразен символ на културното наследство в България. Със своята близо 100-годишна история, тя е паметник на културата от местно значение. Архитектурата е дело на Георги Кунев, който взема участие и в проектирането на катедралата “Св. Александър Невски”. Създадена е изцяло в стил сецесион, който се развива в края на XIX и началото на XX век, а днес се оценява като исторически и културен феномен. Неговата символика може да бъде прочетена във всеки детайл на къщата, която е отговаряла на най-високите изисквания за образцов и елегантен дом за времето си.
