Пазарът на офис площи извън столицата продължава да се развива стабилно

27

Според последния доклад на Colliers основен двигател остава търсенето от страна на компании в сектори ИТ и професионални услуги


Пловдив се очертава като най-активният регионален пазар с над 327,000 кв.м офиси клас A и B. Нивото на свободните площи спада до 9.8%, а проектите в процес на строителство възлизат на почти 58,000 кв.м. Повечето нови сгради са класифицирани като клас A, а търсенето се дължи основно на компании от ИТ сектора, които продължават да разширяват присъствието си в града.

Пазарът във Варна остава стабилен с налични 271,800 кв.м офис площи и ниво на незаети такива от 10.6%. Най-активни са фирмите в сектора на професионалните услуги, следвани от секторите Търговия на дребно, Логистика и ИТ. Средните месечни наемни нива остават непроменени – 9 евро/кв.м за клас A и около 5 евро/кв.м за клас B. В процес на изграждане в града са 17,200 кв. м.

Бургас изостава по отношение на обем на предлагане с 92,700 кв.м, но също отбелязва стабилност. Нивото на свободни офиси е 8.4%, преобладаващата част от които е концентрирана в един проект, а всички нетно наети площи през последните 3 години идва от ИТ и аутсорсинг компании. Средните наеми следват националния тренд – 8.5 евро/кв.м за клас A и 5 евро кв.м. за клас Б. Само 2,600 кв.м. нови площи се очаква да се появят на пазара в града.

„Офис пазарите в Пловдив, Варна и Бургас показват признаци на устойчивост и умерен растеж. Пловдив запазва водещата си роля, благодарение на близостта до столицата и силната местна бизнес активност, докато интересът към нови локации нараства. Висококачествените проекти, отговарящи на изискванията за устойчивост и комфорт, ще останат приоритет за наемателите“, коментира Деница Донева, Мениджър офис площи, Colliers България.

Очакванията на Colliers са търсенето на модерни, енергийно ефективни офис площи да продължи да нараства, като тенденцията за навлизане на гъвкави работни пространства ще се засили. Регионалните пазари се позиционират все по-силно като алтернатива на столицата, ако местните администрации предложат подходящите стимули и при наличие на достъп до таланти и добра инфраструктура.

Вижте пълния доклад тук.

ОЩЕ НОВИНИ

Започва разширението и ремонтът на 143 училище "Георги Бенковски" в столичния район "Подуяне"

Започва разширението и ремонтът на 143 училище "Георги Бенковски" в столичния район "Подуяне"

Проектът се изпълнява със средства от Националния план за възстановяване и устойчивост

Реновират двора на 156. ОУ "Васил Левски" в столичния квартал "Кремиковци"

Реновират двора на 156. ОУ "Васил Левски" в столичния квартал "Кремиковци"

Настоящият втори етап надгражда започнатите дейности от предходната година 

В разложкото село Баня се разширява комплекс от луксозни къщи под наем, ръчно изградени от цели дървени трупи в алпийски стил

В разложкото село Баня се разширява комплекс от луксозни къщи под наем, ръчно изградени от цели дървени трупи в алпийски стил

Готовата вече част е с концепция и реализация на Йоана и Владислав Шопови - "Хармъни 1", архитектурата е на Toparh, а интериорът - на Елена Йорданова

Централата на Disney в Ню Йорк – съвременно разказана история

Централата на Disney в Ню Йорк – съвременно разказана история

Енергийно ефективната сграда по проект на SOM се вписва в градската среда и осигурява функционални открити и закрити пространства 

Одобрен е проектът за трансформация на градски пространства в Габрово

Одобрен е проектът за трансформация на градски пространства в Габрово

Бившият текстилен техникум с артцентъра „Кристо и Жан-Клод“ ще бъде преустроен, Домът на хумора и сатирата и спортна зала „Орловец“ ще бъдат обновени, ще бъде благоустроена и крайречната зона на Янтра