Пазарът на офис площи извън столицата продължава да се развива стабилно

8

Според последния доклад на Colliers основен двигател остава търсенето от страна на компании в сектори ИТ и професионални услуги


Пловдив се очертава като най-активният регионален пазар с над 327,000 кв.м офиси клас A и B. Нивото на свободните площи спада до 9.8%, а проектите в процес на строителство възлизат на почти 58,000 кв.м. Повечето нови сгради са класифицирани като клас A, а търсенето се дължи основно на компании от ИТ сектора, които продължават да разширяват присъствието си в града.

Пазарът във Варна остава стабилен с налични 271,800 кв.м офис площи и ниво на незаети такива от 10.6%. Най-активни са фирмите в сектора на професионалните услуги, следвани от секторите Търговия на дребно, Логистика и ИТ. Средните месечни наемни нива остават непроменени – 9 евро/кв.м за клас A и около 5 евро/кв.м за клас B. В процес на изграждане в града са 17,200 кв. м.

Бургас изостава по отношение на обем на предлагане с 92,700 кв.м, но също отбелязва стабилност. Нивото на свободни офиси е 8.4%, преобладаващата част от които е концентрирана в един проект, а всички нетно наети площи през последните 3 години идва от ИТ и аутсорсинг компании. Средните наеми следват националния тренд – 8.5 евро/кв.м за клас A и 5 евро кв.м. за клас Б. Само 2,600 кв.м. нови площи се очаква да се появят на пазара в града.

„Офис пазарите в Пловдив, Варна и Бургас показват признаци на устойчивост и умерен растеж. Пловдив запазва водещата си роля, благодарение на близостта до столицата и силната местна бизнес активност, докато интересът към нови локации нараства. Висококачествените проекти, отговарящи на изискванията за устойчивост и комфорт, ще останат приоритет за наемателите“, коментира Деница Донева, Мениджър офис площи, Colliers България.

Очакванията на Colliers са търсенето на модерни, енергийно ефективни офис площи да продължи да нараства, като тенденцията за навлизане на гъвкави работни пространства ще се засили. Регионалните пазари се позиционират все по-силно като алтернатива на столицата, ако местните администрации предложат подходящите стимули и при наличие на достъп до таланти и добра инфраструктура.

Вижте пълния доклад тук.

ОЩЕ НОВИНИ

Започна независимото геоложко-конструктивно обследване на железопътния тунел край Вакарел

Започна независимото геоложко-конструктивно обследване на железопътния тунел край Вакарел

При строителството му се появиха непредвидени геоложки затруднения и необходимост от допълнително укрепване, за да се гарантира стабилността на строежа

Община Самоков става собственик на бившия Дом на народната армия

Община Самоков става собственик на бившия Дом на народната армия

Идеята е да се даде съвременен облик и функционалност на сградата и тя да я превърне в място, изпълнено със съдържание

Някогашният Гранд хотел "Варна" ще бъде модернизиран в сграда от апартаментен тип

Някогашният Гранд хотел "Варна" ще бъде модернизиран в сграда от апартаментен тип

В друг имот на терена се предвижда ново застрояване с максимална височина 15 метра (5 етажа)

Напредва строителството на новото училище в бургаския квартал "Крайморие"

Напредва строителството на новото училище в бургаския квартал "Крайморие"

То ще бъде филиал на ОУ „Александър Георгиев – Коджакафалията“ и в него ще се обучават ученици от 1 до 7 клас