Пазарът на офис площи извън столицата продължава да се развива стабилно

20

Според последния доклад на Colliers основен двигател остава търсенето от страна на компании в сектори ИТ и професионални услуги


Пловдив се очертава като най-активният регионален пазар с над 327,000 кв.м офиси клас A и B. Нивото на свободните площи спада до 9.8%, а проектите в процес на строителство възлизат на почти 58,000 кв.м. Повечето нови сгради са класифицирани като клас A, а търсенето се дължи основно на компании от ИТ сектора, които продължават да разширяват присъствието си в града.

Пазарът във Варна остава стабилен с налични 271,800 кв.м офис площи и ниво на незаети такива от 10.6%. Най-активни са фирмите в сектора на професионалните услуги, следвани от секторите Търговия на дребно, Логистика и ИТ. Средните месечни наемни нива остават непроменени – 9 евро/кв.м за клас A и около 5 евро/кв.м за клас B. В процес на изграждане в града са 17,200 кв. м.

Бургас изостава по отношение на обем на предлагане с 92,700 кв.м, но също отбелязва стабилност. Нивото на свободни офиси е 8.4%, преобладаващата част от които е концентрирана в един проект, а всички нетно наети площи през последните 3 години идва от ИТ и аутсорсинг компании. Средните наеми следват националния тренд – 8.5 евро/кв.м за клас A и 5 евро кв.м. за клас Б. Само 2,600 кв.м. нови площи се очаква да се появят на пазара в града.

„Офис пазарите в Пловдив, Варна и Бургас показват признаци на устойчивост и умерен растеж. Пловдив запазва водещата си роля, благодарение на близостта до столицата и силната местна бизнес активност, докато интересът към нови локации нараства. Висококачествените проекти, отговарящи на изискванията за устойчивост и комфорт, ще останат приоритет за наемателите“, коментира Деница Донева, Мениджър офис площи, Colliers България.

Очакванията на Colliers са търсенето на модерни, енергийно ефективни офис площи да продължи да нараства, като тенденцията за навлизане на гъвкави работни пространства ще се засили. Регионалните пазари се позиционират все по-силно като алтернатива на столицата, ако местните администрации предложат подходящите стимули и при наличие на достъп до таланти и добра инфраструктура.

Вижте пълния доклад тук.

ОЩЕ НОВИНИ

През септември отваря нова детска градина в квартал "Възрожденци" в Кърджали

През септември отваря нова детска градина в квартал "Възрожденци" в Кърджали

Тя се намира на ул. “Параскева Ванкова“ 2 и е изградена със средства от програма на МОН и съфинансиране от общината

Увредената алея в Асеновград ще бъде възобновена и облагородена

Увредената алея в Асеновград ще бъде възобновена и облагородена

Община Асеновград постигна споразумение със строителната фирма, увредила пешеходната алея в зоната на кв. „Запад“ в града, като до 14 септември фирмата трябва да я възстанови за своя сметка

Правят ново кръгово кръстовище при Индустриалния парк на Шумен

Правят ново кръгово кръстовище при Индустриалния парк на Шумен

Проектът ще се изпълнява с АПИ и ще осигури довеждащата инфраструктура до зоните в него

Пускат трафика в ремонтирания 12-километров участък от АМ „Тракия“ в област София

Пускат трафика в ремонтирания 12-километров участък от АМ „Тракия“ в област София

От вчера в участъка в област Пазарджик вече се преминава в двете платна за движение

Обявиха победителите в конкурса EUmies Awards за млади таланти

Обявиха победителите в конкурса EUmies Awards за млади таланти

Според журито проектите надхвърлят конвенционалните архитектурни практики, като се занимават с теми като фрагментация на градовете, устойчивост на климата, повторна употреба и дизайн, управляван от общността

Откриха официално многофункционалния комплекс SamElyon в Самоков

Откриха официално многофункционалния комплекс SamElyon в Самоков

Програмата включваше пресконференция и обиколка из комплекса