Предлагането на модерни търговски площи в София остава концентрирано в осемте големи търговски центрове

624

Това показва проучване на Colliers на пазара в България през първото полугодие


Предлагането на модерни търговски площи в София остава концентрирано в осемте големи шопинг центрове с общ обем от над 356,000 кв.м, показва последният доклад на Colliers. На бул. „Витоша“ функционират 31,300 кв.м площи, а преобладаващите наематели са търговците от сегмент "Мода" с дял от 34%, следвани от заведенията с 24%, като това не включва заетата от тях част от улицата. Нивото на свободни площи на главната търговска улица се покачва до 3%.

В четирите оперативни ритейл парка в столицата функционират 69,300 кв.м, а свободни пространства почти липсват. В шопинг центровете средното ниво на незаети площи е 3.2%, а над половината са концентрирани в два проекта, докато в установените проекти почти отсъства предлагане. Усвоените пространства възлизат на над 8,440 кв.м. Тук не се включват премествания на обекти в рамките на един и същ търговски център. Близо 60% от тези площи са в резултат на две сделки.

Наемните нива за първокласна търговска площ остават непроменени спрямо края на 2023 г. – 56 евро/кв.м/месец на бул. "Витоша", 43 евро/кв.м./месец – в търговските центрове, и 11 евро/кв.м/месец в ритейл парковете. Colliers очаква те да останат стабилни в краткосрочен план, с тенденция за покачване в качествените проекти в бъдеще. Този тренд е вследствие на липсата на свободни площи, засиленото търсене от местни и международни търговци, както и подобрената покупателна способност на населението.

В София два нови търговски парка и разширението на вече съществуващ са в активна фаза на строителство, а завършването им се очаква не по-рано от 2025 г. Това ще засили конкуренцията между съществуващите проекти, в резултат на което фокусът ще се премести все повече върху качественото преживяване на клиентите. Има обявени инвестиционни намерения за още три проекта, които все още са в процес на градоустройствени процедури.

Търговците продължават да интегрират високотехнологични решения, предимно в моловете. Засилва се използването на дигитални екрани за поръчка, автоматизирани опции за взимане и връщане на стока, поръчана онлайн, мобилни решения и други, които подобряват търговската дейност и съкращават времето за покупка и адресират предизвикателствата с подбор и недостиг на персонал. Очаква се все повече търговци да разчитат на големи по обем данни (big data) и анализи, за да оптимизират своята стратегия.

Colliers регистрира тенденция към отваряне на повече монобрандови магазини. Това е признак за развитие на пазара, тъй като самостоятелната концепция дава възможност за по-добро представяне на конкретна марка. Част от еволюцията на търговията е и факта, че все повече търговци планират модерни аутлет формати, изнесени в самостоятелни обекти.

Вижте повече тук.

ОЩЕ НОВИНИ

Концесионерът на плаж „Бутамята“ край Синеморец отнася наказание

Концесионерът на плаж „Бутамята“ край Синеморец отнася наказание

Според РДНСК Бургас изпълнената бетонова плоча и бетонови основи нямат характеристиката на преместваем обект

Самостоятелна детска ясла за 6 групи отвори врати в столичния район "Изгрев"

Самостоятелна детска ясла за 6 групи отвори врати в столичния район "Изгрев"

Инвестицията в изграждането на детското заведение е около 3 милиона лева, осигурени от бюджета на Столичната община

Започнаха Архитектурно-строителна седмица, Green Energy и BIM Expo

Започнаха Архитектурно-строителна седмица, Green Energy и BIM Expo

Международният бизнес формат продължава до 29 март, а част от съпътстващите събития е церемонията ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2024 тази вечер

Изсякоха дървета в двора на ресторант "Синият лъв" в София - без да поискат разрешение от район "Средец"

Изсякоха дървета в двора на ресторант "Синият лъв" в София - без да поискат разрешение от район "Средец"

Собственикът на имота смята да изгради 6-етажна офис сграда, но все още няма виза за проектиране и одобрен инвестиционен проект

Започна строителството на новия комплекс "Сърце и мозък" в Кърджали

Започна строителството на новия комплекс "Сърце и мозък" в Кърджали

На терена от 37 068 кв. м до Парк „Арпезос Север III” ще бъдат изградени болница, Диагностично-консултативен център, аптека и Първи частен медицински университет

Най-големият интерактивен форум за архитектура и строителство се завръща в УАСГ през април

Най-големият интерактивен форум за архитектура и строителство се завръща в УАСГ през април

След успешния си дебют през 2022 година, събитието отново ще събере водещите имена в индустрията