Предлагането на площи в търговски центрове, по главни улици и в ритейл паркове в София остава непроменено през първото полугодие

94

Същевременно на пазара се наблюдава висока активност от страна на търсенето


Най-новият доклад на Colliers показва, че предлагането на площи в търговски центрове, по главни улици и в ритейл паркове в София остава непроменено през първото полугодие на 2023 г., със стойности съответно  390,600 кв.м, 63,800 кв.м и 66,500 кв.м. Същевременно на пазара се наблюдава висока активност от страна на търсенето. В резултат на това нивото на свободни площи на бул. „Витоша“ достигна предпандемичната си стойност от 1%. Трите опериращи търговски парка в София изобщо не разполагат с вакантни пространства.

Незаетите площи в търговски центрове също намаляват на 3.6% от 3.8% към края на 2022 г. Усвоените квадратури през първото полугодие възлизат на над 10,500 кв.м. Тази стойност не включва релокации на търговски обекти. Голям брой трансакции от този тип са регистрирани през разглеждания период, в резултат на разширяване на магазини, както и на оптимизация на микса от наематели в моловете.

Най-активни от страна на търсенето са търговците от секторите Мода, Здраве и красота, и Гастрономия. Новият бранд, който стъпи на българския пазар, е германският дискаунтър TEDi. Той откри първите си магазини в търговски центрове и паркове в няколко града в страната – София, Перник, Сливен, Стара Загора и Пазарджик.

Наемните нива за първокласна търговска площ бележат леко покачване вследствие на засиления интерес и липсата на достатъчно алтернативи. Най-търсени са локации в установените и добре работещи шопинг центрове и бул. „Витоша“. Наемът на площ в мол става 40 евро на кв.м. на месец, а на главната търговска улица - 56 евро на кв.м. на месец. При ритейл парковете параметърът остава непроменен – 10 евро на кв. м. на месец. Наемните нива се очаква да останат стабилни в краткосрочен план. При евентуален спад на потреблението, вследствие влошаване на състоянието на глобалната икономика, устойчивостта им ще бъде поставена под натиск.

От страна на предлагането раздвижване на пазара ще предизвика предстоящото изграждане на няколко търговски парка в София, които са в активна фаза на планиране. Населението в столицата се разраства и се характеризира с най-високата покупателна способност в страната, което е предпоставка за устойчиво развитие на тези проекти. Успехът им ще зависи от правилното позициониране и адекватното оползотворяване и комуникация на конкурентните им предимства към наемателите и крайните потребители. По отношение на търсенето, дискаунтърите допринасят съществено за динамиката на пазара. Очаква се в краткосрочен план да продължат своята експанзия в национален мащаб.

Вижте повече тук.

ОЩЕ НОВИНИ

Подготвят образователен център за работа с глина

Подготвят образователен център за работа с глина

За опазването на културното наследство на с. Мандрица разказа по време на форум на BAU Academy арх. Николай Маринов    

Строежът на водния център и панорамния асансьор на Крайбрежната алея във Варна ще започне през октомври

Строежът на водния център и панорамния асансьор на Крайбрежната алея във Варна ще започне през октомври

Изграждането на центъра с атракциони, СПА зона и спортни съоръжения ще стартира след края на летния туристически сезон

Столична община: Правим всичко възможно работата по Театър "София" да приключи в срок

Столична община: Правим всичко възможно работата по Театър "София" да приключи в срок

Продължава да е неясно дали забавянето заради пропуски в проекта, проблеми с проектантите и строителния надзор, изпълнение на допълнителни дейности и подписване на нови споразумения ще бъде наваксано до 31 юли

"Спаси София": Столицата е на път да изгуби 9,5 милиона лева безвъзмездно европейско финансиране за ремонта на Театър "София"

"Спаси София": Столицата е на път да изгуби 9,5 милиона лева безвъзмездно европейско финансиране за ремонта на Театър "София"

От партията призовават кмета Васил Терзиев да даде отговор кой носи отговорност за забавянето и дали ще назначи външна независима ревизия на проекта и на всички длъжностни лица, отговаряли за него

С изложба ще стартира конкурс "Строителен обект на Черноморието"

С изложба ще стартира конкурс "Строителен обект на Черноморието"

Инициативата ще отличи най-стойностните, естетически и устойчиви проекти по нашето крайбрежие