С поръчка на "инженеринг" ще преизграждат две сгради на емблематичното езеро "Клептуза" във Велинград
30
Предвижда се топла връзка между тях и обновяване на околното пространство
Снимка: Дарина Николова. През 2024 година фасадата на рушащата се сграда на стария ресторант беше облицована временно с дърво с цел запазване и обезопасяване.
Обществената поръчка е за изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) за „Сгради за обществено хранене, развлечения и посетителски информационен център в парк „Клептуза“ във Велинград”. Целта на поръчката е основен ремонт, реконструкция и преустройство на сградите в югоизточната част на „Горно-южно“ езеро в парк „Клептуза“. Прогнозната стойност на поръчката (без ДДС) е 3 485 476 евро. Дата на отваряне на ценовите предложения предстои да бъде обявена. Оферти са подали „Техно Строй България“ и „Бау Систем“.
Проектната разработка трябва да включва обособяване на ресторант на две нива в сграда с идентификатор 10450.503.997.2 (сградата отдясно на схемата горе), кафе-сладкарница, посетителски център и магазин за сувенири в сграда с идентификатор 10450.503.997.1 (сградата отляво на схемата), топла връзка на второ ниво и подобряване и благоустрояване на част от пешеходното пространство между езерото и сградите. Решението трябва да се съобрази с даденостите и спецификата на съществуващите сгради и прилежащия терен. Необходимо е да се съобразят местата на пешеходни подходи към сградите с оглед на главните туристически подходи, както и стопански подходи за зареждане на заведенията. При проектирането трябва да се обърне внимание на достъпна среда, а сградите трябва да се обезопасят от влиянието на околната среда - шум, прах, влага, въздушни течения. Проектното решение и строителното изпълнение трябва да осигуряват още пожарна безопасност, енергийна ефективност и комфорт на обитаване.
-730.jpg)
Сградата в източната част на терена – основен ресторант
Старият ресторант (двуетажна сграда със застроена площ 338 кв.м и РЗП 925 кв.м) ще бъде наново изграден, като на партерното ниво е предвиден малък ресторант с около 30 места с възможност за отваряне навън и разполагане на допълнителни места пред сградата. На това етажно ниво трябва да се разположи и фоайе с вертикална комуникация за достъп до залата за събития на второ ниво. За обслужването на ресторанта и залата за събития е необходимо да се проектира основна кухня на партерно ниво с всички необходими помещения за складиране и подготовка на храна, бар, битови помещения за персонал и стая за почивка.
На второто ниво залата за събития ще бъде за около 100 души, включително с покрита тераса с възможност за обединяване на двете пространства в летните месеци и изнасяне на част от капацитета на залата на терасата. Необходимо е да се предвиди възможност за вертикален пренос на храната от долното ниво, келнерски офис, разливна и голям бар. Проектното решение трябва да предлага възможност както за едновременна работа на двете зали, така и поотделно.
При оформяне на външния облик на сградата се изискват съвременни решения и материали, като при възможност трябва да се използват естествени природни материали – камък, стъкло, дърво и др. Архитектурният облик трябва да се вписва естествено в ландшафтната среда, да се гарантира пълноценна връзка с околното пространство чрез остъклени витрини за качествен и пълноценен контакт на посетителите с водата. По фасадните стени трябва да се предвиди подходяща фасадна мазилка или облицовка за завършващо покритие. В проекта са зададени още фасадно осветление, пожароизвестителна инсталация, нова ВиК инсталация, технически помещения и др.
Първоначална визуализация
Сградата в западната част на терена – кафе-сладкарница, посетителски информационен център и магазин за сувенири
На мястото на старата триетажна сграда на казиното със застроена площ 177 кв.м и РЗП 547 кв. м, с два надземни и един полуподземен етаж, ще бъде изградена и функционално преустроена нова сграда. На партерното ниво са предвидени посетителски информационен център, магазин за сувенири и музей на водата.
На второ етажно ниво ще се проектира кафе-сладкарница с кухня и всички необходими помещения за складиране и подготовка на храна, бар, битови помещения за персонал, стая за почивка, складови помещения, както и балкон с изглед към езерото. И за тази сграда има изисквания за достъпност, „при възможност“ естествени природни материали, а архитектурният облик трябва да се вписва естествено в ландшафтната среда. Подобни са и зададените изисквания за част ОВК, част „Електрическа“ и ВиК. Предвидено е двата обекта да бъдат с геотермално отопление, използващо минерална вода.
Първоначална визуализация
Топла връзка и околно пространство
Двете сгради ще са свързани на второто си ниво с покрита топла връзка. Пространството под нея трябва да се оформи като открита изложбена площ за временни експозиции към посетителския информационен център. Изисква се облагородяване на част от околното пространство между сградите и езерото с приблизителна площ 450 кв. м, като се цели постигане на пълноценен контакт на посетителите с водата. Изисква се подбор на подходящи настилки, с наклони, осигуряващи отвеждане на дъждовните води извън сградите, подмяна на парапета към езерото с подходящ детайл, който не нарушава визуалната връзка на посетителите с водата. На подходящи места е необходимо да се предвидят елементи на градски дизайн – кошчета и цветни кашпи.
Първоначална визуализация
Сагата с обновяването на парк и езеро „Клептуза“ започна преди повече от десет години: имаше конкурс за идеен проект, обжалвания, съдебни спорове, проблеми с незаконни обекти, опити за концесия, нов идеен проект на арх. Бойко Кадинов... През 2024 година общината започна да облагородява пространството с различни инициативи, като същата година съобщи, че е получила средства от МРРБ за нова визия на „Клептуза“. Срокът за изготвяне на инвестиционния проект от страна на кандидатите в обществената поръчка е до 90 дни, а за изпълнението на строително-монтажните дейности са предвидени 480 дни.
