Вече работят два нови състава на Общинския експертен съвет по устройство на територията – специализиран и разширен

19 / 06 / 2025 133

Те ще бъдат свиквани при необходимост за разглеждане и експертна оценка на по-сложни и специфични градоустройствени проекти, както и на стратегически и комплексни проекти от голямо значение за града

Снимка: citybuild.bg

„Създадохме тези нови формати на Общинския експертен съвет, за да осигурим възможност за задълбочен анализ и обсъждане преди всяко решение за предложение или проект, подлежащи на разглеждане от ОЕСУТ. Когато казусите са по-сложни и комплексни, стратегически важни за града или от голямо обществено значение и интерес, е важно те да се обсъждат от по-широк експертен кръг. Това гарантира, че решенията се основават на колективна оценка и широк консенсус“, заяви главният архитект на София Богдана Панайотова.

Основният формат на Експертния съвет, в който се разглеждат текущи и стандартни градоустройствени въпроси и проекти за подробни устройствени планове (ПУП), продължава да работи със седмични заседания, които се предават на живо.

Вчера заседава ОЕСУТ с разширен състав, като в дневния ред бяха включени шест големи проекта за ПУП за изграждане на обекти – сгради със застроена площ над 20 000 кв. м, търговски обекти и нови улици в районите „Триадица“, „Кремиковци“, „Панчарево“, „Лозенец“ и „Слатина“.

ОЕСУТ се състои от 15 или повече членове в зависимост от формата (редовен, специализиран или разширен), включително председателя и заместник-председателя. В зависимост от характера и сложността на разглежданите градоустройствени въпроси и проекти ОЕСУТ заседава в един от следните състави:

Редовен състав на ОЕСУТ: Това е основният формат на Експертния съвет, който разглежда текущи и стандартни градоустройствени въпроси и взема решения по текущи проекти. В състава му участват представители на Камарата на архитектите в България (КАБ), Съюза на архитектите в България (САБ), Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП), експерти от направление „Архитектура и градоустройство“, представители на експлоатационните дружества, Агенцията по кадастъра, Столична дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението” и съветници на кмета на Столична община.

Специализиран състав на ОЕСУТ: Този състав се сформира при необходимост от разглеждане и оценка на по-сложни и специфични проекти и казуси. В допълнение към членовете на редовния Експертен съвет се включват външни специалисти с експертиза в различни области като екология, инфраструктура, културно наследство, транспорт, както и архитекти, инженери и урбанисти. В този формат участват и общински съветници от всички групи в Столичния общински съвет. Целта му е да осигури задълбочена и качествена експертна подкрепа по специфични и сложни казуси в градоустройството.

Разширен състав на ОЕСУТ: По-голям състав на Експертния съвет включва, в допълнение към състава на редовния съвет, повече експерти от множество области, представители на институции, проектанти, инвеститори, районни кметове и представители на граждански организации. Включени са и други структури от Столична обшина като дирекция “Транспорт и анализ на трафика” и др. В този състав се разглеждат стратегически и комплексни проекти от голямо значение за София. Основната цел е да се осигури платформа за задълбочена дискусия, максимална прозрачност и обществено включване.

Въведена е практиката на всички експертни съвети с изрични писма да се канят на заседанията на ОЕСУТ кметовете на райони, които да се включват в дискусиите за проектите в техните райони, и за изразяване на становище, като дневният ред за всеки Съвет се публикува една седмица по-рано за редовен ОЕСУТ и 2 седмици по-рано за новите два формата на ОЕСУТ.

Всички решения на ОЕСУТ се вземат с единодушие. Съветът предлага проектът да бъде одобрен, да се отложи разглеждането му за допълнителни проучвания, или да бъде отказано одобряването му.

При приемане на проект от ОЕСУТ в законовия срок кметът на общината издава заповед за одобряване на ПУП. Когато се отказва одобряване на проект, също се издава заповед. Заповедите за одобряване и отказ се съобщават на всички заинтересовани лица, които могат да ги обжалват в 14-дневен срок от съобщаването пред Административния съд София-град.

В определени случаи, например когато планът е за голяма територия или с него се създават улици и други имоти, които ще бъдат отчуждавани, планът се одобрява от Столичния общински съвет (СОС).

„Запазваме практиката всички заседания на ОЕСУТ, включително и в новите формати, да се предават на живо. Въпреки възможността за онлайн проследяване, изразяването на мнение, становище или възражение по конкретен проект изисква лично присъствие. Това гарантира, че гласът на всеки ще бъде чут и отчетен при вземането на решения. Призовавам всички да следят заседанията на живо и да се включват на място с мнение, за да сме сигурни, че при обсъжданията и решенията на Съвета са взети предвид всички гледни точки“, допълни арх. Панайотова.

Направление „Архитектура и градоустройство“ към Столична община напомня, че заседанията на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) се излъчват онлайн на живо от февруари 2025 г. Това е част от усилията за по-прозрачно, отговорно и балансирано управление на градското развитие в София.

Заседанията могат да се следят на живо в youtube ТУК.

Дневният ред на предстоящите заседания се публикува ТУК. 

Протоколите от проведените заседания са достъпни ТУК. 

По време на пресконференция преди около три седмици (вижте запис тук) арх. Панайотова коментира спорни казуси, сред които строящите се сграда "Златен век", комплексът Capitol Residence и намерението за изграждане на небостъргач до столичния мол Paradise. Тя обяви, че до 30 май ще бъде готова цялостната програма в Направление "Архитектура и градоустройство", а след 15 юни ще бъдат обявени конкретни решения.