Започва изграждането на 17-етажната многофункционална сграда до бившия хотел "Родина" в София
1992
През 2023 година проектът предизвика напрежение сред граждани и организации заради близостта на хотела и заради разрушаването на стари сгради
Снимка: Етюдите на София
Вчера от агенция PR2 съобщиха, че предстои първа копка на комплекс SOFIA VERTICALE. Проектът представлява многофункционална сграда със 17 надземни етажа и 4 подземни нива. От 1 до 9 етаж са предвидени търговски площи и офиси, а от 10 до 17 етаж ще бъдат жилищата - 59 апартамента с 1, 2 и 3 спални. Предвидена е възможност апартаментите да бъдат оборудвани със Smart Home системи, както и да бъдат включени в BMS системата на сградата. Предвид локацията, особено внимание е обърнато на ефективното шумоизолиране. Сградата e проектирана така, че да получи най-високото ниво сертификат за енергийна ефективност LEEDS Platinum. Инвеститор на проекта е "Беленски Инвест" ООД.
Припомняме, че заради изграждането на новата висока сграда до бившия хотел "Родина" (сега Grand Hotel Astoria) бяха съборени стари софийски къщи. Визата за проектиране беше издадена през март 2023 година, като фазата на проектиране трябваше да се съгласува с НИНКН, а преди разрешение за строеж трябваше да бъде предоставен транспортен анализ. Разрешението за строеж за имота с идентификатор 68134.202.316 в район "Красно село" е издадено на 8 юли миналата година, като проектът има всички съгласувателни становища.
Недоволството на граждани и организации във връзка с новия проект е свързано преди всичко с близостта му до 25-етажното здание на бившия хотел "Родина" от 80-е години, защото новата сграда ще закрие част от хотела. Проектантите - колектив на “Туристпроект” в състав арх. Тодор Кожухаров, арх. Евлоги Цветков, арх. Любен Трайков и арх. Кондарева, създават композиция от широкоплощно ниско тяло и високо тяло от два разместени паралелепипеда – класическа комбинация за градски хотел на следвоенния модернизъм. През 2020 година инициативата „Ново архитектурно наследство“ (НАН) и ОП „Софияплан“ предлагат хотелът да получи статут на недвижима културна ценност. Вижте повече за казуса тук.
Източник: „Ново архитектурно наследство“
Екстериорният архитектурен дизайн на комплекс SOFIA VERTICALE е разработен от "Чолаков-Гонгалов Архитекти" (Cholakov-Gongalov Architects). Водещ проектант на идейния и технически проект е "ВВарх", водещ проектант на работния проект е "А-три-Архитектура и изпълнения", а инженерният проект за фасадите е на инж. Велимир Златарев. Според сайта на Cholakov-Gongalov Architects при разработването на формообразуването е търсен дизайн с вертикални елементи. От една страна – да се подчертае вертикалният характер на сградата, а от друга – да се направи връзка към сградата на бившия хотел "Родина", който е със силно изразен вертикален характер. Съобразяването със съществуващия хотел е неотменима част от проектантския процес, казват авторите на проекта.
Плътните елементи на многофункционалната сграда са в силно контрастни нюанси на сивото, което е препратка към третировката на съществуващия хотел (светло-тъмно). При формообразуването на сградата са приложени елементи тип обрамчвания (светли рамки и тъмна вътрешност) – този похват също е в унисон с характерната архитектура на хотела, обясняват от Cholakov-Gongalov Architects.
Обемът на сградата визуално е разделен на две части, в съответствие с функционалността ѝ: офисна част от терена до половината височина и жилищна част нагоре. Входовете към сградата са обособени в двата ъгъла и са с двойна височина, което обуславя отделянето на трета, приземна част на сградата - това е частта, с която сградата контактува с терена и човекопотока.
Жилищният обем от своя страна е съставен от две части – 6 жилищни етажа с малки и средни апартаменти и 2 жилищни етажа (последните в сградата) с многостайни апартаменти.
Във вертикално отношение е приложен сходен похват на формообразуване – сградата е разделена на 2 големи вертикални обема с остъкляване и линейни елементи помежду тях по цялата височина. Това е с цел олекотяване на визията и постигане на усещане за по-издължен във вертикална посока обем.
Финишните материали са стъкло и широкоформатен синтерован камък. Фасадите са изцяло окачени – както остъклените, така и плътните части.
Тъмносивите вертикални елементи има двойна функция – от една страна играят слънцезащитна роля, а от друга – допълват формообразуването и придават завършеност на вертикалния характер на сградата.
Умишлено е избягвано решение с пълно остъкляване и е търсена визия с повече присъствие на плътни елементи, с цел постигане на повече тежест и стабилност на визията, както и да се избегне създаване на чужда архитектурана визия спрямо съществуващия хотел.
По челата на вертикалните елементи са предвидени осветителни ивици, като са добавени точкови насочени осветители по светлите масивни вертикали.
Визуализации: Cholakov-Gongalov Architects
Очаква се сградата да бъде изцяло завършена в рамките на 36 месеца.
Ема Димитрова
