Появата на високи сгради трябва да е предопределена от качествено изследване на средата

05 / 11 / 2021 78

Нужен е по-сериозен анализ за това кои визуални коридори трябва да бъдат запазени и в кои зони е възможно високо строителство

Визуализация: „АиА Архитекти". Зоната с високи сгради на бул. "Цариградско шосе" в София.

Височината на сградите зависи както от нормативните изисквания, така и от самата локация, от терена и възможностите на инвеститора, коментираха участниците в двудневното онлайн събитие Форум Реал. Тенденциите при високите сгради са динамични, но отчетлива е тази, че все повече всяка една от тях (дори на един и същ проектант) има различен характер като силует, растер или геометрия, защото визията и ролята на високата сграда има голямо значение за дадена локация, като се търси нейният сценографски ефект, символичност и вписването на сградата в по-широк градски контекст.

В използването на материалите за високите сгради има голяма еволюция - в момента тенденцията е за използване на по-малко стъкло и повече плътни части – нещо като завръщане към старите традиции, но това вероятно ще е временно и стъклото като материал ще отговори по подобаващ начин, коментираха участниците в панела. Голямо предизвикателство в момента е поскъпването на металите.

Според дискутиращите масовото строителство на високи сгради би било грешка, а всяка поява на такава сграда е много отговорно. Важен е капацитетът на инфраструктурата, но специални зони за високо строителство или рестрикции не са необходими. По-скоро е нужен по-сериозен анализ за това кои визуални коридори трябва да бъдат запазени и да има качествени изследвания за зони за забрана и други с възможно високо строителство. В момента у нас такива сгради са основно офисни, но ще се върви към мултифункционалност.  

Най-големият форум за индустрията на недвижими имоти, инвестиции и иновации в България - Forum Real, се проведе на 3 и 4 ноември. Над 33 000 посетители слушаха онлайн над 150 лектори - лидери на индустрията в България. Ако сте пропуснали форума, може да проследите всички дискусии и срещи на запис тук. 

Ема Димитрова