След 20 години премахнаха незаконна постройка до езерото "Ариана" в Борисовата градина в столицата
27
Преди заседанието на ОЕСУТ за ПУП на парка утре вижте кои са частните имоти в него според кадастъра и данни от МРРБ
Източник: Сitybuild.bg
„Близо две десетилетия обществено пространство е било използвано като частно, а в последните години дори не е функционирало като нещо полезно“, коментира кметът на София Васил Терзиев. След 20 години Столична община премахна незаконна постройка от 140 квадратни метра в Борисовата градина до езерото „Ариана“. Според кмета е нямало нито договор, нито законно основание, нито дори наем. Той обаче не уточнява кой я е ползвал, с чие разрешение и дали някой ще носи отговорност за това.
Източник: СО
Във връзка с премахнатата незаконна постройка до езерото „Ариана“ и твърдения на граждани, че в Борисовата градина има над 40 частни имота, се опитахме да ги систематизираме въз основа на кадастъра и данни от МРРБ. Съвместна собственост в акционерно дружество имат общината и частни фирми (последните с над 50% от акциите) за Къпалнята и Летния театър. Собственик на стадион „Българска армия“ като терен и съоръжения е съвместно дружество между държавата и ЦСКА, всеки с дялове от 50%. За терена и постройките на автокъща „Капитолия“ с наемател частна фирма продължават съдебни дела с общината. Според кадастъра частни имоти са теренът с Телевизионната кула, теренът със сгради в Дендрариума, теренът на бившия ресторант „Тенекиите“, сградата на ресторант „Villa VICTORIA Ловен парк“, писта за велосипеди BMX и ресторант в югозападния край на Езерото „Ариана“. 20 имота частна собственост с актуване между 1993 и 2019 година са обхванали територия в края на парка между булевардите „Симеоновско шосе“ и „Г. М. Димитров“. В Борисова градина има още доста имоти общинска частна собственост, както и такива с неизяснена собственост или липса на актуване.
Източник: СО. Непълната карта на собствеността.
Къпалнята (имот с идентификатор 68134.109.47 с вписан през 2008 година нотариален акт) и Летния театър (имот с идентификатор 68134.902.754 с вписан същата година нотариален акт) са в съвместна собственост между общината и частни компании (с по-голям дял) в „Парк Мария Луиза“ АД.
Източник: Сitybuild.bg
За публичен достъп и придобиване на частните терени на Летния театър и Къпалнята граждани изразяват сериозни съмнения. За терена на Къпалнята има и ожесточен спор във връзка с ненанесеният в проекта за ПУП сондаж за минерална вода, като се твърди, че отбелязването му в Плана трябва да спре процедурата по одобряването му и тя да се проведе отново. Вижте още за сондажа тук.
За терена и премахването на постройки на автокъща „Капитолия“ в имот с идентификатор 68134.109.33 още се водят съдебни дела. Фиpмaтa „Mинĸин – Aлбeнa Mинĸин“ е нaeмaтeл нa тepeнa нa "Coфийcĸи имoти" и се разпореждаше със cгpaдaтa, в ĸoятo се намираше oфиcът нa aвтoĸъщaтa. Peaлнитe coбcтвeници нa бизнeca c пpoдaжбaтa и внoca е "Coфтpeйд 2003". Там се намира сгpaдaта, бившата детска атракция "Кривите огледала", като ПУП предвижда възстановяване на атракцията, озеленяване и подземен паркинг, срещу който се обявяват част от гражданите. Вижте още по темата тук.
В района на гара „Пионер“ в имот с идентификатор 68134.800.5349 има три жилищни сгради в съсобственост: многофамилна на 2 етажа, многофамилна на 4 етажа и три долепени едноетажни (в червено). Останалите сгради са складове, сграда бивша столова за транспортни служители и старата рушаща се сграда на гарата (в зелено). За тази зона ПУП предвижда в района на гарата поетапно да се премахнат всички несвойствени елементи и функции и допуска изграждането на спортни обекти с малка едноетажна обслужваща сграда. Под тях е предвиден и вторият от нови два подземни паркинга в парка. Вижте още по темата и за първата отсечка от Зеления ринг тук.
Сградата на ресторант Villa VICTORIA Ловен парк с три стаи за настаняване (вижте тук) с идентификатор 68134.803.431.1 е частна собственост. Конкретното юридическо лице, което стопанисва обекта, е „Вила Виктория 99“ ЕООД. Историческата сграда (построена в началото на XX век като Царска ловна хижа (павилион) на цар Фердинанд, а после ресторант „Ловен парк“) са собственост на частната компания „Ловен Парк Пропърти“ ЕООД. Тази фирма притежава сградния фонд в парцела и отдава обекта под наем за управление на ресторантьорската верига. Самата сграда не е индивидуална недвижима културна ценност, но попада в обхвата на Ловния парк, който от своя страна е защитена паркова и лесопаркова територия. Очевидно сградата ще продължи да бъде частна.
Теренът с Телевизионната кула в имот с идентификатор 68134.800.25 е със собственик „Нуртс България“ ЕАД (телекомуникационно дружество, 100% собственост на Vivacom) - с акт, вписан през 2010 година, с който се дава право на собственост и право на строеж. В предишния вариант на ПУП се предлагаше на кулата да има панорамна площадка, но частната собственост спира това намерение.
Теренът със сгради в Дендрариума в имот с идентификатор 68134.801.2292 е собственост на „Лев Корпорация“ АД – с устав, вписан през 2008 година. За тази собственост почти не се коментира.
Теренът на бившия ресторант „Тенекиите“ в имот с идентификатор 68134.902.9080 е собственост на „Телекомплект“ АД – с нотариален акт, вписан през 2005 година. За този терен представител на собственика заяви, че че ако ПУП бъде приет в този вид, ще си търсят правата по съдебен ред. Вижте още по въпроса тук.
Теренът на стадион „Българска армия“ и съоръженията върху него в имот с идентификатор 68134.109.30 са собственост на съвместното дружество „Спортни имоти Българска армия“ АД. Собствеността в него е разпределена 50:50 между държавата и футболния клуб ЦСКА. Проблем според граждани е предполагаем паркинг (вероятно за служебно ползване) в стадиона, който щял да увеличи автомобилния достъп в парка. Вижте още тук.
Sofia Land Dirt jumps (писта за велосипеди BMX) до неработещият „Софияленд“ в имот с идентификатор 68134.903.1955 е собственост на „Литекс пропърти“ АД – с акт, вписан през 2011 година. По отношение на този имот също няма особени коментари.
Всички тези частни имоти бяха споменати от Столична община по време на обсъжданията за ПУП на Борисова градина. Не бяха споменати 20 имота частна собственост с актуване между 1993 и 2019 година в зона между булевардите „Симеоновско шосе“ и „Г. М. Димитров“.
Източник: Сitybuild.bg
По време на обсъжданията не беше споменат и ресторантът HOM'S в югозападния край на Езерото „Ариана“ в имот с идентификатор 68134.109.11.1. Сградата и земята са публична общинска собственост, наети от българско-ливанско-сирийско семейство.
Източник: Сitybuild.bg
Предвижда се да се премахнат и други търговски обекти до езерото, но не е ясно дали това касае и другото заведение в отсрещния му край - "Старецът и морето", което е под наем. Иначе в имота с идентификатор 68134.109.51 общинска частна собственост на острова в езерото "Ариана" се предвижда да бъде възстановен старият ресторант по архивни данни. Вижте подробности тук.
Източник: Сitybuild.bg
В Борисова градина има доста имоти с неизяснена собственост или липса на актуване, както и такива общинска частна собственост. Сред тях са Токоизправителна станция „Юнак“ и терени около нея, Спортна база на „Академика 2000“ ЕАД, Спортно игрище на „Спортна София – 2000“ ЕАД, резиденция на груб строеж, предвидена за Център за деца в неравностойно положение, спортна зала „София“ на „Национална спортна база“ ЕАД, електроподстанция „Рила“ на „Електроразпределение Столично“, теренът около пицария „Виктория“, както и паркова среда, водни течения (реки), трасета за линии на релсов транспорт и улици.
Утре е свикан разширен състав (редовният състав плюс експерти) на Общинския експертен съвет по устройство на територията по проекта за ПУП. Заседанието може да се гледа на живо в YouTube канала на Направление „Градско планиране и развитие” и във Facebook. Поканени са и общински съветници като наблюдатели.
Според граждани в проекта се дава възможност за застрояване, а да се актуват имоти като общинска частна вместо като общинска публична собственост оставя отворена врата за бъдеща разпродажба. Според кмета на Столична община Подробният устройствен план на Борисовата градина ще даде дългосрочна защита на парка, ще ограничи възможностите за произволни решения и ще постави обществения интерес над частния.
"Именно така трябва да се вземат решения за най-ценния парк на София - с обществено участие, експертен анализ и ясни правила, а не с внушения и страхове", казва той. А заместник-кметът в направление “Градско планиране и развитие” на Столична община арх. Любо Георгиев подчертава, че Общината няма данни през управлението на кмета Васил Терзиев да са актувани нови частни имоти в Борисовата градина.
Ема Димитрова
