Столична община е поискала от министъра на околната среда и водите да бъде определена санитарно-охранителната зона около сондажа за минерална вода в къпалня "Мария Луиза"
23
Преди това МОСВ поиска сондажът да бъде включен в проекта на ПУП на Борисова градина
Дрон кадър: Иван Калчев
На 26 юни МОСВ изпрати писмо до Столична община с искане сондажът за минерална вода С-36 хг от находище № 102 (район Софийска котловина) на терена на бившия плувен комплекс „Република“ (днес къпалня „Мария Луиза“) да бъде включен в проекта на Подробен устройствен план на Борисовата градина. Целта е да бъде гарантирана защитата на съоръжението и да не се допуснат устройствени решения, които биха повлияли върху бъдещото му използване. Минералната вода е изключителна държавна собственост, а самото съоръжение е публична държавна собственост.
Собствеността и състоянието на къпалнята, както и минералният сондаж, са повод за остри реакции от страна на граждани и активисти във връзка с обсъжданията за ПУП на парка. Основните доводи са, че сондажът е крит и незаконно ползван от частните съсобственици на имота, че неговото регистриране и създаване на охранително-санитарна зона ще променят намеренията и условията за отчуждаване на частната собственост, както и че нанасянето му в ПУП трябва да спре процедурата по приемането му.
Дрон кадър: Иван Калчев
Предистория
На 19 юни в отговор на въпрос на Цончо Ганев от „Възраждане“ във времето за парламентарен контрол министърът на околната среда и водите Росица Карамфилова заяви, че наличието на сондажа за минерална вода в района на къпалня "Мария Луиза" е известно още при възлагането за разработване на новия ПУП на парка. Тя визира приложение към решението на Столичния общински съвет от юли 2013 година.
Според министър Карамфилова, от 2019 година програмата за стопанисване на минералните води е предвиждала дейности за обследване на състоянието на сондажа, заснемане на координати, определяне на дебита на водата и на санитарно-охранителната зона. Това не се е случило до 2022 година, когато наличието на сондажа е посочено в становище на Басейнова дирекция „Дунавски район“ до НАГ във връзка с проекта за ПУП на Борисова градина. На 1 юни 2022 година на терена се влиза за оглед, а сондажът е регистриран на следващия ден. Направени са предписания към частното дружество да не се извършва водовземане от него преди утвърждаване на експлоатационните ресурси и издаване на разрешително. На 4 юли 2022 година, по възлагане на Столична община, е изработена специализирана кадастрална карта, в която сондажът е отразен, казват днес от Направление „Градско планиране и развитие“.
Сондажът е вписан в акт за изключителна държавна собственост с номер 1784 от 17 май 2023 година със статут за съоръжение за мониторинг, а на 23 май същата година актът е изпратен от МОСВ на Столична община, казва още министърът на околната среда. До 2024 сондажът е вписан в регистъра на съоръженията за минерални води, направено е заснемане на ствола на сондажа с камера, почистен е за възстановяване на пропускателната му способност до стабилизиране и са взети проби за анализ на водата. Дейностите за определяне на техническите възможности от сондажа са включени в програмата за стопанисване на минералната води през 2025 година, но те не са извършени, информира още Карамфилова.
В тази връзка министърът е възложила анализ на всички дейности, които не са изпълнени през 2025 година, както и анализ на дейностите, включени в програмата за стопанисване на минерални води за 2026 година. Карамфилова обясни, че сондажът за минерална вода С-36 хг е едно от съоръженията, което не е било част от програмата за стопанисване на минералната води за 2026 година. Затова тя е дала задача за включването му в актуализираната програма за стопанисване. Целта е да бъде учредена, и след опитно-филтрационни изследвания, издадена заповед за санитарно-охранителна зона около въпросния сондаж, каза още министърът.
На 19 юни заместник-кметът в направление “Градско планиране и развитие” на Столична община арх. Любо Георгиев заяви за „Дарик“, че проверката на сондажа от страна на Столична община е установила, че в момента той е негоден, тръбите са се изместили и не може да бъде изпомпвана вода. Въпреки това той смята, че е далновидно неговото възстановяване или изграждането на нов в близост с цел ползване на минералната вода за публични цели. На 8 юли Столична община официално е поискала от министъра на околната среда и водите да бъде определена санитарно-охранителната зона около сондажа, казват още от НГПР.
Източник: СО
И сега какво?
Сондажът за минерална вода трябва да бъде обособен в самостоятелен имот в кадастъра и се вписва като публична държавна собственост. Санитарно-охранителната зона (СОЗ) се налага като защрихована в ПУП върху всички съседни имоти, като собствениците им са длъжни да спазват забраните в нея.
Коментира се, че заради промяната на имоти, собственици и граници на тези имоти ПУП би трябвало да се върне за преработка, защото когато в него се нанася нов обект и се учредява нова сервитутна зона, това променя границите и правата на ползване на засегнатите имоти. Това изисква преправяне на графичната част на плана, ново съгласуване с Басейнова дирекция и РИОСВ и ново обявяване и обществено обсъждане за заинтересованите лица, които имат право на нови възражения.
Както е известно, Къпалнята е "споделена" между общината и частни компании (с по-голям дял) в „Парк Мария Луиза“ АД, а проектът за ПУП на парка предвижда тя да стане с публичен достъп. Фактът, че в частен имот има държавно съоръжение, не би трябвало да блокира отчуждаването за важна обществена необходимост.
Очаква се заседанието на ОЕСУТ по проекта за ПУП на Борисовата градина
Утре е свикан разширен състав (редовният състав плюс експерти) на Общинския експертен съвет по устройство на територията по проекта за ПУП. Заседанието може да се гледа на живо в YouTube канала на Направление „Градско планиране и развитие” и във Facebook. Поканени са и общински съветници като наблюдатели.
Основните спорни въпроси, които се очаква да бъдат разгледани, са: сондажът за минерална вода, предложените подземни паркинги до бул. „Драган Цанков“ и при „Пионер“, достъпът до парка и маршрутите за сервизни автомобили и доставки и бъдещето на стадион „Юнак“. Очаква се да бъдат обсъдени и предложения като библиотека на открито, повече обществени чешми и тоалетни. В резултат на дискусията вероятно ще бъдат предложени промени в проекта – отпадане, прецизиране или добавяне на отделни елементи.
Във връзка с основните критични теми по Плана е организиран протест пред сградата на Направление „Градско планиране и развитие“ по време на заседанието. Граждани твърдят, че ПУП ще отвори вратата за „тотално презастрояване“ на парка. Те искат спиране на процедурите по приемане на Плана, а прокуратурата да разследва собствеността и нейното преминаване в частни ръце.
Във връзка с тези и други твърдения на граждани заместник-кметът в Направление “Градско планиране и развитие” на Столична община арх. Любо Георгиев отново подчерта, че Подробният устройствен план на Борисовата градина "защитава обществения интерес и създава възможност постепенно частните имоти в парка да бъдат възстановявани като обществена собственост по законоустановения ред". "Нашата работа е да защитим обществения интерес, като чуем всички, преценим аргументите и вземем най-доброто решение за Борисовата градина“, казва той.
Ема Димитрова
