Столична община ще обжалва решението на Административния съд София-град за строителството на Paradise Tower
600
Решението отменя заповедта на кмета за служебно изменение на Плана за застрояване за терена, предвиден за изграждането на 55-етажна сграда с височина 215 метра
(обновена на 25.02.2026г.)
Снимка: Citybuild.bg. Теренът до хипермаркета, предвиден за небостъргача.
Припомняме, че действащият Подробен устройствен план за терена е одобрен през 2017 година с решение на Столичния общински съвет. С него се допуска изграждане на две сгради, включително 55-етажна кула (т.нар. Paradise Tower). Имотът попада в смесена многофункционална зона по Общия устройствен план, като експертиза по делото установява, че предвидената разгъната застроена площ по одобрения ПУП значително надвишава допустимата за съответната зона. Затова Столична община предприе процедура по служебно изменение на Плана, но Административният съд София-град я отменени.
Източник: СО
Сега Столична община ще обжалва решението на АССГ пред Върховния административен съд. Нейната позиция е, че АССГ не се произнася по същество относно допустимостта на самите параметри на застрояване, а отмяната е постановена поради преценка за допуснати процесуални пропуски при формулиране на заповедта, свързани с конкретизацията на устройствените показатели и липса на графична част към акта.
Снимка: Citybuild.bg. Теренът до хипермаркета, предвиден за небостъргача.
Това, че в момента действащ остава Подробният устройствен план от 2017 година, не означава автоматично издаване на разрешение за строеж (което беше отказано от отстранения от длъжност главен архитект Богдана Панайотова). По отношение на инвестиционния проект има отделно административно производство, което е предмет на съдебен контрол и казусът все още не е окончателно решен, казват от Общината.
Проектът за Paradise Tower беше представен през 2017 година като най-високата сграда в София – с офиси, жилища, хотелска част и пет подземни нива с паркинги. Локацията е на бул. „Черни връх“ и „Тодор Каблешков“ – район, който и днес е сред най-натоварените в града. Това е причината за поддържано във времето недоволство срещу проекта от страна на сегашната администрация, граждани и експерти.
През лятото на 2025 г. със свой доклад кметът поиска от общинския съвет да позволи промяната на устройствения план за имота, но в два последователни опита за гласуване ГЕРБ, БСП, ИТН и отцепилите се от "Възраждане" не гласуваха и така не се събраха нужните гласове.
Общинският съветник от "Спаси София" арх. Росица Николова припомни, че миналата година са изпратили до кмета конкретни законови аргументи за изменение на ПУП, като основна е била обществена нужда от трамвайно трасе по бул. „Тодор Каблешков“, прекъсване на подземни и надземни връзки през общински имот и съмнения за закононарушения при одобряването на плана през 2017 г. "Аргументи имаше. И бяха навреме. Вместо това беше избран най-уязвимият подход, който очевидно падна в съда по процедурни причини", казва тя.
