Столична община: Строежът на Paradise Tower няма да бъде допуснат, въпреки съдебните хватки
36
„Спаси София“: И новата заповед за 215-метровата кула на „Черни връх“ оставя най-важните въпроси без отговор
Снимка: Citybuild.bg. Теренът до хипермаркета, предвиден за небостъргача.
Решение № 6026 на Върховния административен съд (ВАС) потвърди отмяната на предходна заповед на кмета на СО поради процедурни пропуски. Според Васил Терзиев обаче София няма да се откаже от битката срещу проекта, който драстично надвишава параметрите на Общия устройствен план. В отговор на забележките на съда кметът на София подписа нова заповед № САГ26-РА53-396/22.06.2026 г. за служебно изменение на План за застрояване на терена до мол „Парадайс“. За разлика от предходната заповед, чиято отмяна бе мотивирана заради липса на графична част, към настоящата заповед е приложена изискуемата скица - предложение за изменение на ПУП.
Източник: СО
Според Столична община новата заповед на кмета Терзиев ясно дефинира целта на администрацията: привеждане на застрояването в УПИ I-464, кв. 7, м. „Кръстова вада“ в пълно съответствие с параметрите на зона „Смф“ по Общия устройствен план. Докато предходни решения са допускали 55-етажен небостъргач с височина 215 метра чрез неправилно прилагане на законови изключения за ъглови имоти, новата процедура на общината налага следните задължителни показатели: коефициент на интензивност (Кинт) 3,5 (вместо досегашното „без ограничение“), максимална плътност на застрояване 60% и минимална озеленена площ 40%.
Източник: СО
„Новата заповед на кмета Терзиев за служебен ПУП за 215-метровата кула на бул. „Черни връх“ създава усещане за действие, но пак пропуска възможности да се опази обществения интерес. Вместо реални ограничения виждаме преместване на проблема на хартия“, заяви председателят на „Спаси София“ Борис Бонев.
От партията предупреждават, че проектът продължава да поражда сериозни въпроси относно транспортното обслужване, устройствените параметри и реалното ограничаване на бъдещото застрояване в района на бул. „Тодор Каблешков“ и търговския център. „Транспортът беше един от основните аргументи за преразглеждането на плана, но в новата заповед не се посочва нужното място за бъдещото трамвайно трасе по бул. „Тодор Каблешков“ като аргумент“, посочи арх. Росица Николова, заместник-председател на Комисията по архитектура и градоустройство към Столичния общински съвет и обясни, че мотивирането на заповедта с нуждата да се анализира необходимостта от нови спирки е безспорен аргумент, с който небостъргачът да бъде окончателно направен невъзможен.
От партията обръщат внимание и на факта, че както надземната, така и подземната предвидена връзка с търговския център остават запазени. „Именно тези връзки са сред основанията имотът да бъде разглеждан като ъглов по смисъла на Закона за устройство на територията и това позволява на сградата да е толкова висока”, обясни арх. Николова. „Ако тези връзки остават непроменени, възниква съвсем логичният въпрос как точно се ограничава застрояването и дали изобщо се постига заявената цел на новата заповед“, заяви Борис Бонев.
Според Спаси София липсва и най-важният отговор – каква ще бъде максималната височина на сградата. Въпреки че се въвежда коефициент на интензивност на застрояване съгласно Общия устройствен план и се намалява броят на подземните нива, никъде не е записано ограничение за височината.
„При липсата на такова ограничение остава напълно възможно да бъде проектирана отново много висока сграда с по-малка площ на етажите, която формално да отговаря на новите показатели. Това означава, че ключовият проблем може да остане нерешен“, предупреди арх. Николова.
