Столична община: Няма издадена виза за проектиране или разрешение за строеж за имотите на ул. "Цар Шишман"
206
Коментарът е във връзка с информация, че три исторически къщи по емблематичната улица са предвидени за застрояване
Експертна и гражданска реакция
Новината за евентуалното застрояване на ул. „Иван Шишман“ отново нашумя чрез Боян Юруков - IT специалист и граждански активист, известен най-вече с работата си в областта на отворените данни и визуализацията на информация. Той съобщи, че три къщи по улицата може да бъдат застроени. За две от тях е входирано искане за изработка на ПУП в края на март, с който се предвижда построяване на 5-етажна сграда. Съседни сгради също са предвидени за застрояване.
Това стана повод Мартина Стефанова (изпълнителен директор на DOMA Art Foundation, основна фигура зад ежегодния КвАРТал Фестивал) да организира петиция за запазване облика на ул. „Иван Шишман“. В нея се подчертава, че това е една от най-емблематичните улици в София – символ на старата градска памет, културата, архитектурното наследство и живия дух на столицата, както и място, което съчетава история, човешки мащаб, артистична среда и идентичността на София. Затова трябва да бъде спряно всяко действие по одобряване на ПУП и последващо застрояване.
Източник: Боян Юруков
Реакция на Столична община
Във връзка с имоти на ул. „Цар Шишман“ между ул. „Ген. Паренсов“ и ул. „Славянска“, Столичната община уточнява, че към настоящия момент няма издадена виза за проектиране, няма одобрен подробен устройствен план (ПУП) и няма издадено разрешение за строеж. В направление „Градско планиране и развитие“ е постъпило заявление за разрешаване изработването на проект за подробен устройствен план за няколко имота в участъка. Това е начална стъпка в устройствената процедура, която не дава право на строителство и не означава, че предложението е одобрено. Предстои заявлението да бъде разгледано и оценено в детайл, казват от Общината.
Според администрацията, при преценката ще бъдат отчетени както правата на собствениците, така и необходимостта от опазване на характера на градската среда в тази чувствителна част на историческия център на София. Тъй като територията попада в зона със статут на групова недвижима културна ценност, процедурата подлежи и на съгласуване с компетентните органи по Закона за културното наследство, включително Национален институт за недвижимо културно наследство. Информация за устройствените процедури и техния текущ статус е публично достъпна в регистрите на направление „Градско планиране и развитие“ на Столичната община.
Кметът Васил Терзиев подчерта, че общината разглежда района като културен ансамбъл и историческа ценност, въпреки че отделните сгради не притежават статут на индивидуални недвижими културни ценности. Той отбеляза, че темата вече е обсъждана с представители на Министерството на културата и че според него би било добре статутът на редица сгради в столицата да бъде върнат, за да могат да получат ефективна защита.
Жилищна сграда с идентификатор 68134.100.222.1 на ул. Цар Шишман 11 със застроена площ 136 квадратни метра и жилищна сграда с идентификатор 68134.100.238.1 на ул. Цар Шишман 13 със застроена площ 198 квадратни метра
Реакция на район „Средец“
Във връзка с предложение за нов устройствен план в района на ул. „Цар Шишман“ и ул. „Славянска“, район „Средец“ изпрати становище до Направление „Градско планиране и развитие“ към Столична община. В становището се поставя акцент върху необходимостта от по-добра защита на историческата среда и ограничаване на презастрояването в тази част на центъра.
Сградите на ул. „Цар Шишман“ 11 и 13 и ул. „Славянска“ 26 са част от групов паметник на културата и от района предлагат да бъде инициирана процедура по възстановяване на техния статут като единични недвижими културни ценности, тъй като са запазени в автентичен вид и имат важно значение за облика на централната градска част.
Съгласно одобрените устройствени планове за зоната от 1989 г., част от малките исторически сгради около кръстовището на ул. „Цар Шишман“ и ул. „Славянска“ са предвидени за надстрояване или замяна с ново строителство. Според районната администрация бъдещото планиране в тази зона трябва да изключва възможността за интензивно застрояване. Столична община може да възложи изработването на нов ПУП, който да гарантира запазването на историческия силует и характера на квартала.
Жилищна сграда с идентификатор 68134.100.220.1 на ул. "Славянска" 26 със застроена площ 198 квадратни метра
Освен че е един от символните места за столицата със старите си сгради, множество магазинчета, галерии, заведения и уютна градска атмосфера, ул. "Цар Шишман" е и повод за много спорове след 2017 година във връзка с необходимостта от ремонт, искания да стане пешеходна, качеството на направения вече ремонт и нуждата от реновация на фасади.
